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ピュアドームリージェント薬院

福岡県福岡市中央区白金1丁目2-13 | 築23年 | 60戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2015201720192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2025年は63.3万/㎡へ、10年間で80.0%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,286円から2025年には58,818円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
1,034万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 1,034万 850万 1,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（37.2万円）と比べて7.8万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.2万/㎡
2件
4-7階
45万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区白金1丁目2-13
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積21.50m² ～ 30.00m²
分譲会社シックス
施工会社オークス建設
管理会社コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分
🚉
渡辺通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームリージェント薬院 2003 60戸 63.3万 1,530万
ヒューマインド薬院白金通り 2011 29戸 75.2万 3,580万
エステートモア薬院駅前 1998 66戸 38.0万 860万
ハイム白金 1979 15戸 43.6万 2,899万
チュリス薬院 1982 35戸 38.5万 2,480万
ルキシア薬院 2013 139戸 - -
白金オークマンション 1980 46戸 41.2万 3,580万
渡辺通カステリア 1980 27戸 37.0万 2,580万
エンクレスト薬院２ 2007 60戸 129.9万 4,550万
ローズモントフレア薬院 2005 60戸 54.7万 1,350万
ハイライフ白金 1974 19戸 - -

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920222025
1K 35.2万 45.2万 42.6万 41.0万 43.4万 39.3万 63.3万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 63.28万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 950万 39.29万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 43.43万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 46.69万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 900万 38.2万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 900万 38.2万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 45.5万/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 890万 36.81万/㎡
2017年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 45.59万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 45.5万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 51.17万/㎡
2016年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,040万 43.01万/㎡
2016年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 990万 40.95万/㎡
2015年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 850万 35.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（194件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額54,086円。1LDKなら月額68,364円が相場です。
ワンルーム
63,857円
59,000〜68,000円
1K
54,086円
45,000〜68,000円
1LDK
68,364円
68,000〜69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
181件
全 194 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,440円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,316円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,333円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,481円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,605円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,547円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,192円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,716円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,357円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,440円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,481円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,357円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,316円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,481円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,326円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,316円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,440円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,450円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,316円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,274円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,378円/㎡
2024年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 53,000円 2,251円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,292円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,357円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,399円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,481円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,462円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,399円/㎡
2024年12月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,207円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,233円/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。