ハイム白金

福岡県福岡市中央区白金1丁目18-27 | 築47年 | 15戸

推定相場

ハイム白金

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、12年間で98.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・5件）で、平均2,236万円です。2LDKが最も高く平均2,236万円、2DKは平均1,735万円です。

1LDK

5件

2,140万

2DK

2件

1,735万

2LDK

5件

2,236万

3DK

2件

1,800万

3LDK

4件

2,018万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,140万	1,780万	2,580万
2DK	2件	1,735万	1,680万	1,790万
2LDK	5件	2,236万	1,700万	2,990万
3DK	2件	1,800万	1,800万	1,800万
3LDK	4件	2,018万	1,480万	3,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（28.7万円）と比べて6.8万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.7万/㎡

8件

4-7階

35.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区白金1丁目18-27
築年月	1979年9月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	50.91m² ～ 74.94m²
分譲会社	大楠住宅産業、ミツワ住宅
施工会社	東建設
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩2分

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

学区情報

小学校

高宮小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイム白金	1979	15戸	43.6万	2,899万
エステートモア薬院駅前	1998	66戸	38.0万	860万
エンクレストALIVE白金	2021	79戸	-	-
ヒューマインド薬院白金通り	2011	29戸	75.2万	3,580万
ピュアドームリージェント薬院	2003	60戸	63.3万	1,530万
エンクレスト白金	2006	36戸	74.4万	1,750万
サンヒルズ薬院	2013	45戸	61.5万	1,650万
ルキシア薬院	2013	139戸	-	-
ロマネスク南薬院	1989	30戸	23.0万	430万
クラレマンション白金	1980	-	-	-
ライベストコート薬院	1990	37戸	20.7万	425万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	23.9万	39.9万	-	32.3万	30.5万	-	43.6万
1LDK	-	-	-	46.8万	-	40.6万	35.5万	-
2DK	-	-	-	33.0万	-	-	35.2万	-
3LDK	20.9万	43.9万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,899万	43.64万/㎡
2024年8月	中層	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.48万/㎡
2024年3月	低層	3DK	65㎡〜	1,800万	27.1万/㎡
2024年2月	中層	2DK	50㎡〜	1,790万	35.16万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.48万/㎡
2024年10月	低層	3DK	65㎡〜	1,800万	27.1万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.97万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,700万	30.46万/㎡
2023年11月	中層	1LDK	55㎡〜	2,580万	46.22万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,800万	32.25万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	50㎡〜	2,380万	46.75万/㎡
2019年1月	中層	2DK	50㎡〜	1,680万	33万/㎡
2018年6月	低層	ー	50㎡〜	1,150万	21.52万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,990万	39.9万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	43.91万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,790万	23.89万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.76万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.02万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。