サンヒルズ薬院の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万

2018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2022年にかけて㎡単価は62.9〜61.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の67,000円から2026年には83,250円へ、24.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

1R

4件

1,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,700万	1,700万	1,700万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8
築年月	2013年3月（築13年）
構造	鉄骨造
階建て	10階建
総戸数	45戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヒルズ薬院	2013	45戸	61.5万	1,650万
エンクレストALIVE白金	2021	79戸	-	-
ロマネスク南薬院	1989	30戸	23.0万	430万
ライベストコート薬院	1990	37戸	20.7万	425万
エンクレスト白金	2006	36戸	74.4万	1,750万
エステートモア薬院駅前	1998	66戸	38.0万	860万
ハイム白金	1979	15戸	43.6万	2,899万
クラレマンション白金	1980	-	-	-
プレミスト平尾１丁目	2014	22戸	92.5万	8,340万
サングレート薬院駅ロイヤルウィン	2003	155戸	89.4万	4,980万
ヒューマインド薬院白金通り	2011	29戸	75.2万	3,580万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022
1R	-	63.4万	63.4万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,650万	61.55万/㎡
2021年5月	9〜10階	1R	25㎡〜	1,700万	63.42万/㎡
2021年11月	9〜10階	1R	25㎡〜	1,700万	63.42万/㎡
2020年3月	9〜10階	1R	25㎡〜	1,700万	63.42万/㎡
2020年11月	9〜10階	1R	25㎡〜	1,700万	63.42万/㎡
2018年3月	3〜4階	1SK	25㎡〜	1,650万	62.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額66,635円。1LDKなら月額66,103円が相場です。

ワンルーム

63,500円

59,000〜67,000円

1R

64,286円

60,000〜69,000円

1K

66,635円

58,000〜83,500円

1DK

65,667円

62,000〜71,000円

1LDK

66,103円

58,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

234件

8〜10万

4件

全 238 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,500円	3,214円/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	82,500円	3,126円/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,500円	3,185円/㎡
2026年2月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,500円	3,115円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	79,500円	3,013円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	65,000円	2,463円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	65,000円	2,425円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,500円	2,891円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	76,500円	2,899円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	70,000円	2,611円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	70,000円	2,653円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	77,500円	2,956円/㎡
2025年5月	5〜6階	1DK	25㎡〜	71,000円	2,733円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	70,000円	2,653円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	65,000円	2,479円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	65,000円	2,425円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	76,500円	2,899円/㎡
2025年12月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,712円/㎡
2025年10月	3〜4階	1K	25㎡〜	68,000円	2,536円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	69,500円	2,634円/㎡
2024年8月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,387円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,517円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	66,000円	2,501円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	69,500円	2,651円/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,464円/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,411円/㎡
2024年5月	7〜8階	1LDK	25㎡〜	68,000円	2,561円/㎡
2024年4月	7〜8階	1DK	25㎡〜	68,000円	2,618円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	61,000円	2,327円/㎡
2024年1月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,579円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。