大宮のマンション相場
福岡県福岡市中央区大宮 | 151件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大宮の中古マンション
151件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,382万円
㎡単価
86.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価125.0万円に対し、築45年は20.6万円。築年による価格差は最大507%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（66件）。２ＬＤＫの平均価格は3,659円。
平均㎡単価
48.4
前年比 ▼23.9%
平均価格
1,833
取引実績
151件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.0万円から2025年は㎡44.3万円へ、17年間で20.9%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
61
築11-15年
57
築16-20年
48
築21-25年
26
築26-30年
26
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
1,106
66件
１ＬＤＫ
1,857
21件
３ＬＤＫ
4,150
17件
１ＤＫ
1,491
11件
１Ｒ
1,055
11件
２ＬＤＫ
2,862
11件
４ＬＤＫ
4,740
5件
３ＤＫ
1,050
3件
２ＤＫ
1,250
2件
４ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
25㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0
2025年第2四半期
450円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5
2025年第2四半期
500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2025年第1四半期
1,600円
30㎡〜
・１Ｒ
53.3
2025年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,700円
30㎡〜
・１Ｋ
56.7
2025年第1四半期
1,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
64.0
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
72.0
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宮のマンション一覧（20棟）
ライベストコート薬院
築36年
| 8階建
| 37戸
425万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス平尾２
築43年
| 5階建
| 17戸
3,140万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ロマネスク南薬院
築37年
| 7階建
| 30戸
430万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ダイアパレスグランシティ平尾
築29年
| 11階建
| 46戸
4,999万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ラフィネスネオシティ平尾
築25年
| 11階建
| 38戸
850万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ピュアドームアーティック平尾
築21年
| 6階建
| 49戸
2,280万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買17件
大宮スカイハイツ
築46年
| 5階建
| 14戸
2,440万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ウェリスサンリヤン薬院
築13年
| 17階建
| 92戸
8,380万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ファーネスト平尾駅前レジスタ
築11年
| 14階建
| 53戸
7,480万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グランフォーレ平尾ステーションプラザ１
築12年
| 11階建
| 40戸
2,280万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ネストピア薬院
築9年
| 12階建
| 33戸
2,500万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買10件
東峰マンション大宮
築48年
| 5階建
| 15戸
1,590万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買8件
サンヒルズ薬院
築13年
| 10階建
| 45戸
1,650万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイアパレス平尾１
築44年
| 6階建
| 18戸
2,280万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買5件
パスコマンション大宮
築45年
| 地下1階付5階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買4件
グランフォーレ平尾ステーションプラザ２
築12年
| 11階建
| 30戸
1,700万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買3件
グランフォーレ平尾ステーションプラザ
築12年
| 11階建
| 70戸
1,780万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買2件
アソシアグロッツォ平尾駅前
築19年
| 10階建
| 36戸
980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買2件
DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE
築1年
| 14階建
| 39戸
売買0件
アクタス薬院テラス
築8年
| 15階建
| 56戸
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
大宮は福岡市中央区内44地区中11位（上位75%）。
単価48.4。
1つ上の大手門とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
最寄り駅の相場
大宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区大宮２丁目４号２１番外 | 51.9/㎡ | +13.1% | 住宅,その他 | 西鉄平尾 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）