ネストピア薬院の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

202020212022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の70.5万/㎡から2026年は73万/㎡へ、6年間で3.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の77,347円から2025年には90,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK

10件

2,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,280万	1,930万	2,500万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-13
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	33.22m² ～ 33.22m²
施工会社	内藤工務店
管理会社	ネストルームサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

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西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩8分

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

中学校

福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア薬院	2017	33戸	75.3万	2,500万
大宮スカイハイツ	1980	14戸	39.4万	2,440万
東峰マンション大宮	1978	15戸	28.1万	1,590万
ウェリスサンリヤン薬院	2013	92戸	89.5万	8,380万
アクタス薬院テラス	2018	56戸	-	-
パスコマンション大宮	1981	16戸	21.6万	1,780万
ベネフィス薬院南	2007	34戸	-	-
エクレール平尾	1996	40戸	58.0万	4,590万
ステイツ薬院２	1991	15戸	46.1万	1,980万
興栄マンション平尾	1980	20戸	21.3万	730万
平尾ハウス	1980	60戸	46.6万	3,680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	70.5万	70.1万	65.3万	63.2万	75.3万	73.0万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,500万	75.26万/㎡
2026年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,350万	70.74万/㎡
2025年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,500万	75.26万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,100万	63.22万/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,180万	65.63万/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,280万	68.64万/㎡
2022年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,280万	68.64万/㎡
2022年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,930万	58.1万/㎡
2021年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,330万	70.14万/㎡
2020年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,350万	70.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額79,733円。

1LDK

79,733円

71,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

55件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,709円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,318円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,468円/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,306円/㎡
2024年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,559円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,378円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,280円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,661円/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,695円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,438円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,529円/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,498円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,438円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,408円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,408円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,124円/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,378円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,408円/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,378円/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,348円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,378円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	82,000円	2,124円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,280円/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,498円/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,378円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,348円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,649円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	88,000円	2,280円/㎡
2022年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	78,000円	2,021円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,258円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。