アクタス薬院テラス（築8年）の相場・売買履歴

賃料の推移

11万9万7万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,782〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大宮1丁目7-14
築年月	2018-05（築8年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
分譲会社	クレ・コーポレーション
施工会社	村本建設
管理会社	アクタス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

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渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩14分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクタス薬院テラス	2018	56戸	-	-
パスコマンション大宮	1981	16戸	21.6万	1,780万
ネストピア薬院	2017	33戸	75.3万	2,500万
アソシアグロッツォ平尾ザ・シティ	2008	28戸	46.2万	1,100万
ダイアパレスグランシティ平尾	1997	46戸	70.4万	4,999万
エクレール平尾	1996	40戸	58.0万	4,590万
ピュアドームアーティック平尾	2005	49戸	48.6万	2,280万
ダイアパレス平尾１	1982	18戸	39.5万	2,280万
DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE	2025	39戸	-	-
アソシアグロッツォ平尾駅前	2007	36戸	39.2万	980万
ウェリスサンリヤン薬院	2013	92戸	89.5万	8,380万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

賃貸データ分析（225件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額77,461円。1LDKなら月額77,461円が相場です。

1DK

71,800円

66,000〜78,000円

1LDK

77,461円

64,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

125件

8〜10万

100件

全 225 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	13〜15階	1LDK	25㎡〜	84,000円	2,899円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,725円/㎡
2025年9月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	76,000円	2,793円/㎡
2025年6月	13〜15階	1LDK	25㎡〜	76,000円	2,622円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,655円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,668円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	96,000円	2,801円/㎡
2025年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	72,000円	2,646円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	76,000円	2,793円/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	91,000円	2,655円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	76,000円	2,622円/㎡
2025年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,609円/㎡
2025年2月	13〜15階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,646円/㎡
2025年2月	13〜15階	1DK	25㎡〜	78,000円	2,866円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,646円/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,484円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	81,000円	2,795円/㎡
2025年12月	13〜15階	1LDK	25㎡〜	82,000円	3,014円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,719円/㎡
2024年9月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	73,000円	2,683円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,646円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	25㎡〜	74,000円	2,719円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,433円/㎡
2024年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,609円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	75,000円	2,588円/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,433円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	73,000円	2,519円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,484円/㎡
2024年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	98,000円	2,873円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,597円/㎡

他 195 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。