ピュアドームアーティック平尾

福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-31 | 築21年 | 49戸

推定相場

ピュアドームアーティック平尾

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2024年は54.4万/㎡へ、11年間で70.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,200円から2025年には70,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・12件）で、平均2,615万円です。1LDKが最も高く平均2,615万円、1Rは平均1,010万円です。

2件

1,010万

3件

1,067万

1LDK

12件

2,615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,010万	990万	1,030万
1K	3件	1,067万	990万	1,120万
1LDK	12件	2,615万	1,580万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.6万円で、1-3階（42.6万円）と比べて10.0万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.6万/㎡

4件

4-7階

52.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-31
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	24.82m² ～ 49.64m²
分譲会社	シックスサンエステ
施工会社	オークス建設
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームアーティック平尾	2005	49戸	48.6万	2,280万
ダイアパレス平尾１	1982	18戸	39.5万	2,280万
DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE	2025	39戸	-	-
アソシアグロッツォ平尾駅前	2007	36戸	39.2万	980万
ダイアパレスグランシティ平尾	1997	46戸	70.4万	4,999万
ダイアパレス平尾２	1983	17戸	49.0万	3,140万
アソシアグロッツォ平尾ザ・シティ	2008	28戸	46.2万	1,100万
アクタス薬院テラス	2018	56戸	-	-
ラフィネスネオシティ平尾	2001	38戸	36.3万	850万
グランフォーレ平尾ステーションプラザ１	2014	40戸	77.8万	2,280万
グランフォーレ平尾ステーションプラザ	2014	70戸	60.7万	1,780万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1LDK	31.8万	-	-	43.9万	-	58.3万	54.4万
1K	-	-	39.9万	45.1万	43.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.56万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,990万	60.24万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.56万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	45㎡〜	2,990万	60.24万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	45㎡〜	3,580万	72.12万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	45㎡〜	2,880万	61.33万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	45㎡〜	3,080万	62.05万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	45㎡〜	2,280万	48.56万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	45㎡〜	3,080万	62.05万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	45㎡〜	2,180万	43.92万/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	1,090万	43.92万/㎡
2019年7月	高層	1LDK	45㎡〜	2,180万	43.92万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,120万	45.13万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	990万	39.89万/㎡
2017年6月	低層	1R	20㎡〜	990万	39.89万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	1,030万	41.5万/㎡
2013年7月	高層	1LDK	45㎡〜	1,580万	31.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額53,255円。2LDKなら月額120,000円が相場です。

53,255円

45,000〜65,500円

1DK

80,500円

75,000〜90,000円

1LDK

83,783円

75,000〜99,000円

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

98件

8〜10万

17件

10〜15万

3件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,337円/㎡
2025年1月	高層	1LDK	40㎡〜	76,000円	1,863円/㎡
2025年1月	高層	1DK	40㎡〜	76,000円	1,863円/㎡
2024��11月	高層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,961円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	61,500円	2,478円/㎡
2024年6月	高層	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,793円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,095円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,135円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,055円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	60,500円	2,438円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	60,500円	2,438円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	65,500円	2,639円/㎡
2024年12月	高層	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,912円/㎡
2024年11月	高層	1LDK	40㎡〜	78,000円	1,912円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,216円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	62,500円	2,518円/㎡
2024年11月	高層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,961円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,216円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	85,000円	2,083円/㎡
2024年10月	高層	1DK	40㎡〜	87,000円	2,132円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	65,500円	2,639円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	65,500円	2,639円/㎡
2023年9月	高層	1DK	40㎡〜	90,000円	2,061円/㎡
2023年8月	高層	1LDK	45㎡〜	90,000円	1,813円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	60,500円	2,438円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,095円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,015円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,216円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	60,500円	2,438円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,095円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。