マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市中央区›グランフォーレ平尾ステーションプラザ１

グランフォーレ平尾ステーションプラザ１

福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-20 | 築12年 | 40戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201620182019202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.7万/㎡から2022年は65.7万/㎡へ、6年間で12.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の64,375円から2025年には71,778円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・8件）で、平均1,945万円です。1Rが最も高く平均1,945万円、ーは平均1,870万円です。
ー
4件
1,870万
1R
8件
1,945万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 1,870万 1,550万 2,190万
1R 8件 1,945万 1,380万 2,280万

階数別の㎡単価

1-3階
69.3万/㎡
2件
4-7階
50万/㎡
2件
8階以上
68.5万/㎡
8件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-20
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩3分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォーレ平尾ステーションプラザ１ 2014 40戸 77.8万 2,280万
ラフィネスネオシティ平尾 2001 38戸 36.3万 850万
グランフォーレ平尾ステーションプラザ 2014 70戸 60.7万 1,780万
グランフォーレ平尾ステーションプラザ２ 2014 30戸 58.0万 1,700万
デュレジア平尾プレミアム 2024 86戸 118.9万 8,380万
ファーネスト平尾駅前レジスタ 2015 53戸 86.7万 7,480万
ダイアパレス平尾２ 1983 17戸 49.0万 3,140万
グリーンマンション平尾 1996 37戸 58.6万 4,180万
グランドメゾン平尾テラス 2013 44戸 60.9万 4,880万
グランフォーレ平尾 2005 50戸 54.8万 1,350万
DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE 2025 39戸 - -

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019202020212022
1R 74.7万 - - 67.6万 47.1万 68.3万
ー - 74.7万 74.7万 - 52.9万 52.9万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,280万 77.79万/㎡
2022年7月 10〜11階 1R 25㎡〜 1,780万 60.73万/㎡
2022年5月 10〜11階 1R 25㎡〜 1,890万 64.49万/㎡
2022年3月 7〜9階 ー 25㎡〜 1,550万 52.89万/㎡
2022年12月 10〜11階 1R 25㎡〜 2,280万 77.79万/㎡
2022年12月 1〜3階 1R 25㎡〜 1,780万 60.73万/㎡
2021年8月 7〜9階 ー 25㎡〜 1,550万 52.89万/㎡
2021年12月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,380万 47.09万/㎡
2020年12月 10〜11階 1R 25㎡〜 1,980万 67.56万/㎡
2019年4月 10〜11階 ー 25㎡〜 2,190万 74.72万/㎡
2018年10月 10〜11階 ー 25㎡〜 2,190万 74.72万/㎡
2016年12月 10〜11階 1R 25㎡〜 2,190万 74.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額67,581円。1Kなら月額66,063円が相場です。
ワンルーム
67,581円
59,000〜78,000円
1R
65,306円
59,000〜70,000円
1K
66,063円
60,000〜70,000円
全 169 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,559円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,285円/㎡
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,286円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,422円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,422円/㎡
2025年3月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,422円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,490円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,490円/㎡
2025年2月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,925円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,252円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,000円 2,251円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,388円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 67,000円 2,285円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,252円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,150円/㎡
2024年2月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,423円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,320円/㎡
2024年2月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,320円/㎡
2024年1月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,422円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,354円/㎡
2024年1月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,422円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,217円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,286円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,321円/㎡
2023年7月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,423円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,320円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,422円/㎡
2023年6月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,422円/㎡
2023年5月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,252円/㎡
2023年4月 10〜11階 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,354円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。