グランフォーレ平尾ステーションプラザの相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2025年には75,500円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1R

2件

1,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,645万	1,510万	1,780万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19〜20
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	29.31m² ～ 29.32m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩2分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩13分

🚉

渡辺通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ平尾ステーションプラザ	2014	70戸	60.7万	1,780万
グランフォーレ平尾ステーションプラザ２	2014	30戸	58.0万	1,700万
グランフォーレ平尾ステーションプラザ１	2014	40戸	77.8万	2,280万
ラフィネスネオシティ平尾	2001	38戸	36.3万	850万
ファーネスト平尾駅前レジスタ	2015	53戸	86.7万	7,480万
デュレジア平尾プレミアム	2024	86戸	118.9万	8,380万
ダイアパレス平尾２	1983	17戸	49.0万	3,140万
グリーンマンション平尾	1996	37戸	58.6万	4,180万
グランドメゾン平尾テラス	2013	44戸	60.9万	4,880万
DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE	2025	39戸	-	-
アソシアグロッツォ平尾駅前	2007	36戸	39.2万	980万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022
1R	51.5万	60.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,780万	60.73万/㎡
2020年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,510万	51.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額67,194円。1Kなら月額66,875円が相場です。

ワンルーム

67,194円

59,000〜78,000円

1R

68,500円

67,000〜70,000円

1K

66,875円

60,000〜79,000円

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,558円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,559円/㎡
2025年8月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,737円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,000円	2,694円/㎡
2023年4月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,354円/㎡
2023年3月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,388円/㎡
2023年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,115円/㎡
2023年10月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,354円/㎡
2022年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,388円/㎡
2022年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,218円/㎡
2022年10月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,218円/㎡
2021年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,388円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,387円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,320円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,354円/㎡
2021年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,183円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,354円/㎡
2021年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,286円/㎡
2021年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,286円/㎡
2021年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,320円/㎡
2020年9月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,558円/㎡
2020年9月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,812円/㎡
2020年9月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,625円/㎡
2020年8月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,320円/㎡
2020年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,320円/㎡
2020年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,319円/㎡
2020年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,285円/㎡
2020年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,081円/㎡
2020年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,217円/㎡
2020年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,320円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。