グランフォーレ平尾ステーションプラザ
福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19〜20 | 築12年 | 70戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2025年には75,500円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
1R
1,972万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,972万 | 1,846万 | 2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19〜20 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 29.31m² ～ 29.32m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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西鉄天神大牟田線
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西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ | 2014 | 70戸 | 60.7万 | 1,780万 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ２ | 2014 | 30戸 | 58.0万 | 1,700万 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ１ | 2014 | 40戸 | 77.8万 | 2,280万 |
| ラフィネスネオシティ平尾 | 2001 | 38戸 | 36.3万 | 850万 |
| ファーネスト平尾駅前レジスタ | 2015 | 53戸 | 86.7万 | 7,480万 |
| デュレジア平尾プレミアム | 2024 | 86戸 | 118.9万 | 8,380万 |
| ダイアパレス平尾２ | 1983 | 17戸 | 49.0万 | 3,140万 |
| グリーンマンション平尾 | 1996 | 37戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| グランドメゾン平尾テラス | 2013 | 44戸 | 60.9万 | 4,880万 |
| DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE | 2025 | 39戸 | - | - |
| アソシアグロッツォ平尾駅前 | 2007 | 36戸 | 39.2万 | 980万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 |
|---|---|---|
| 1R | 51.5万 | 60.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 60.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,510万 | 51.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（125件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額67,194円。1Kなら月額66,875円が相場です。
ワンルーム
59,000〜78,000円
67,194円
1R
67,000〜70,000円
68,500円
1K
60,000〜79,000円
66,875円
全 125 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,183円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,286円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,320円/㎡ |
他 95 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。