ファーネスト平尾駅前レジスタ
福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-12 | 築11年 | 53戸
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は86.7万円。周辺エリア平均（56.6万円）を53.2%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を63.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.3万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、10年間で59.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の42%・5件）で、平均5,076万円です。4LDKが最も高く平均5,685万円、2SLDKは平均4,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,280万 |
4,280万 |
4,280万 |
| 3LDK |
3件 |
5,350万 |
3,790万 |
7,480万 |
| 3SLDK |
5件 |
5,076万 |
4,390万 |
5,500万 |
| 4LDK |
2件 |
5,685万 |
5,390万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.57m² ～ 86.26m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
51.1万 |
- |
- |
- |
65.9万 |
86.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
62.5万 |
- |
69.3万 |
- |
| 3SLDK |
54.3万 |
- |
60.5万 |
65.5万 |
68.0万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
86.72万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.33万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.87万/㎡ |
| 2022年6月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
68.01万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,390万 |
62.49万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
68.01万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,100万 |
63.06万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,890万 |
60.47万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.92万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
51.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
52.92万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,390万 |
54.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額193,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,473円/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
187,000円 |
2,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。