ダイアパレス平尾２
福岡県福岡市中央区大宮2丁目4-23 | 築43年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（56.6万円）より13.5%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より7.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16万/㎡から2026年は50.8万/㎡へ、10年間で217.6%上昇しました（年平均+21.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均2,004万円です。1SLDKが最も高く平均2,868万円、3DKは平均1,225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,868万 |
2,780万 |
2,980万 |
| 1LDK |
4件 |
2,280万 |
1,980万 |
2,780万 |
| 2LDK |
14件 |
2,004万 |
890万 |
3,140万 |
| 3DK |
2件 |
1,225万 |
1,050万 |
1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目4-23 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.18m² ～ 65.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
29.4万 |
29.3万 |
- |
- |
43.4万 |
49.0万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
53.6万 |
50.0万 |
50.0万 |
52.7万 |
| 1LDK |
- |
33.2万 |
31.7万 |
- |
- |
50.0万 |
- |
- |
| 3DK |
21.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,140万 |
48.99万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,930万 |
52.69万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,540万 |
39.63万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,660万 |
41.5万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,140万 |
48.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
490万 |
22.1万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.58万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,548万 |
27.84万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
27.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.19万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
430万 |
19.39万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.17万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.59万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.22万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.33万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,330万 |
36.35万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
16.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額96,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
104,000円 |
1,623円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,404円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。