ダイアパレスグランシティ平尾
福岡県福岡市中央区大宮2丁目2-18 | 築29年 | 46戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（56.6万円）を24.3%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を32.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は70.4万/㎡へ、13年間で179.4%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,014万円です。4LDKが最も高く平均3,800万円、3LDKは平均3,014万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,014万 |
1,790万 |
4,999万 |
| 4LDK |
2件 |
3,800万 |
3,500万 |
4,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目2-18 |
|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.50m² ～ 100.08m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | フジタ 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
36.0万 |
38.8万 |
39.7万 |
43.5万 |
40.8万 |
- |
70.4万 |
70.4万 |
| 4LDK |
- |
41.0万 |
- |
- |
- |
42.3万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
70.36万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
70.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
70.36万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
42.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.77万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
48.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.66万/㎡ |
| 2019年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.45万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,100万 |
40.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.72万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,320万 |
32.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.72万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
41.07万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.75万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
24.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.32万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,616円/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。