シティマンション平尾の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2026年は42万/㎡へ、11年間で58.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2024年には120,333円へ、54.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・55件）で、平均2,012万円です。3LDKが最も高く平均2,385万円、1DKは平均1,347万円です。

1DK

3件

1,347万

1LDK

2件

1,975万

2LDK

55件

2,012万

3DK

2件

1,840万

3LDK

7件

2,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	1,347万	1,280万	1,480万
1LDK	2件	1,975万	1,590万	2,360万
2LDK	55件	2,012万	1,000万	3,299万
3DK	2件	1,840万	1,700万	1,980万
3LDK	7件	2,385万	1,780万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は35.1万円で、1-5階（32.9万円）と比べて2.2万円（+6.7%）高くなっています。

1-5階

32.9万/㎡

40件

6-10階

35.1万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾2丁目2-18
築年月	1984年6月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	30戸
専有面積	40.59m² ～ 68.79m²
分譲会社	タフ住宅産業
施工会社	地崎工業
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩3分

学区情報

小学校

平尾小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティマンション平尾	1984	30戸	45.0万	2,622万
朝日プラザ平尾２	1983	39戸	35.0万	1,700万
ネストピア平尾駅前	2009	44戸	51.1万	1,300万
シャンボール第２平尾	1981	34戸	26.1万	1,850万
藤和平尾コープ	1978	32戸	38.8万	3,380万
アソシアグロッツォ平尾ザ・シティ	2008	28戸	46.2万	1,100万
ライオンズマンション平尾第2	1992	51戸	32.5万	698万
グランドメゾン平尾弐番館	1999	18戸	70.7万	5,480万
グランフォーレ平尾	2005	50戸	54.8万	1,350万
エステートモア平尾駅前通り	1999	35戸	48.3万	870万
朝日プラザ平尾	1982	28戸	47.4万	2,200万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.9万	-	-	-	37.5万	-	39.3万	42.0万
2LDK	28.6万	36.0万	28.8万	40.6万	32.5万	33.6万	44.2万	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	42.9万	-
3DK	-	-	-	34.6万	-	38.2万	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,622万	45.03万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,265万	38.89万/㎡
2025年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,899万	42.15万/㎡
2025年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,899万	42.16万/㎡
2025年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,899万	42.16万/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,199万	46.51万/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2025年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.46万/㎡
2025年5月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	3,299万	47.97万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,480万	45.1万/㎡
2025年2月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,700万	49.09万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,290万	39.32万/㎡
2025年11月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	2,360万	42.91万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.17万/㎡
2024年8月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.61万/㎡
2024年3月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,980万	38.2万/㎡
2024年2月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,350万	34.17万/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.51万/㎡
2023年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.06万/㎡
2023年4月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.91万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.43万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.06万/㎡
2023年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.19万/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,450万	26.37万/㎡
2023年10月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,450万	35.62万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,390万	43.46万/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,090万	38.01万/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.82万/㎡
2022年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,090万	38.01万/㎡
2022年8月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.43万/㎡
2022年7月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.64万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.64万/㎡
2022年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.12万/㎡
2022年2月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,390万	43.46万/㎡
2022年2月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,700万	34.6万/㎡
2021年9月	3〜4階	1DK	45㎡〜	1,280万	26.05万/㎡
2021年9月	5〜6階	ー	65㎡〜	1,880万	27.34万/㎡
2021年9月	3〜4階	1DK	45㎡〜	1,480万	30.12万/㎡
2021年7月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.79万/㎡
2021年11月	3〜4階	1DK	45㎡〜	1,280万	26.05万/㎡
2020年6月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2020年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2019年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.73万/㎡
2019年7月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,650万	30万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.88万/㎡
2019年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.92万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,790万	32.55万/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,770万	32.19万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,790万	32.55万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,100万	38.19万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額79,250円。3LDKなら月額102,600円が相場です。

1LDK

71,333円

65,000〜83,000円

2LDK

79,250円

65,000〜99,000円

3DK

72,500円

70,000〜75,000円

3LDK

102,600円

78,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

14件

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,963円/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,418円/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	148,000円	2,152円/㎡
2023年9月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,418円/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,509円/㎡
2023年3月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,418円/㎡
2023年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,327円/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,311円/㎡
2021年12月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	83,000円	1,509円/㎡
2020年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,177円/㎡
2020年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,725円/㎡
2020年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,971円/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	95,000円	2,061円/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	89,000円	1,931円/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,446円/㎡
2019年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	99,000円	2,147円/㎡
2018年6月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	65,000円	1,291円/㎡
2018年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,526円/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,374円/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,460円/㎡
2017年9月	1〜2階	2LDK	40㎡〜	68,000円	1,675円/㎡
2017年8月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	72,000円	1,465円/㎡
2017年2月	3〜4階	3DK	45㎡〜	75,000円	1,526円/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,339円/㎡
2015年7月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,323円/㎡
2015年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	65,000円	1,601円/㎡
2015年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,391円/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,236円/㎡
2015年1月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	95,000円	1,933円/㎡
2015年11月	5〜6階	3DK	45㎡〜	75,000円	1,526円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。