藤和平尾コープ

福岡県福岡市中央区平尾2丁目12-8 | 築48年 | 32戸

推定相場

藤和平尾コープ

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、12年間で189.7%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では42.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・16件）で、平均2,099万円です。4LDKが最も高く平均2,330万円、2LDKは平均2,099万円です。

2LDK

16件

2,099万

3LDK

3件

2,237万

4LDK

2件

2,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	2,099万	1,490万	2,890万
3LDK	3件	2,237万	1,350万	3,380万
4LDK	2件	2,330万	2,280万	2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（23.8万円）と比べて6.5万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

23.8万/㎡

8件

4-7階

30.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾2丁目12-8
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	51.53m² ～ 96.17m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	マベック
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩4分

学区情報

小学校

平尾小学校

中学校

平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和平尾コープ	1978	32戸	38.8万	3,380万
シャンボール第２平尾	1981	34戸	26.1万	1,850万
ネストピア平尾駅前	2009	44戸	51.1万	1,300万
グランドメゾン平尾弐番館	1999	18戸	70.7万	5,480万
朝日プラザ平尾	1982	28戸	47.4万	2,200万
朝日プラザ平尾２	1983	39戸	35.0万	1,700万
シティマンション平尾	1984	30戸	45.0万	2,622万
アソシアグロッツォ平尾TheCity	2008	-	46.2万	1,100万
アソシアグロッツォ平尾ザシティ 0816	2008	45戸	55.2万	1,450万
ライオンズマンション平尾第2	1992	51戸	32.5万	698万
ハイツ平尾	1987	29戸	36.4万	3,180万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2025
3LDK	-	-	23.9万	-	-	-	-	38.8万
2LDK	-	24.3万	35.4万	28.9万	26.7万	27.3万	34.8万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	38.82万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,590万	34.57万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	70㎡〜	2,690万	35.9万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.42万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	70㎡〜	2,580万	34.43万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	70㎡〜	1,690万	22.56万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,830万	24.43万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,830万	24.43万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,990万	26.56万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,890万	38.57万/㎡
2020年7月	中層	ー	60㎡〜	1,690万	26.69万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.69万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	60㎡〜	1,830万	28.91万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	60㎡〜	1,830万	28.91万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,358万	37.25万/㎡
2017年7月	高層	3DK	60㎡〜	1,240万	19.59万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.75万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.43万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.33万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,130万	33.64万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.71万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.54万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.96万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	50㎡〜	690万	13.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。