朝日プラザ平尾

福岡県福岡市中央区平尾2丁目12-15 | 築44年 | 28戸

推定相場

朝日プラザ平尾

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万

20132019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、13年間で227.2%上昇しました（年平均+17.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均2,198万円です。3LDKが最も高く平均2,198万円、3DKは平均1,413万円です。

1LDK

4件

1,918万

2LDK

3件

2,080万

3DK

3件

1,413万

3LDK

5件

2,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	1,918万	1,590万	2,200万
2LDK	3件	2,080万	1,590万	2,850万
3DK	3件	1,413万	1,280万	1,680万
3LDK	5件	2,198万	950万	2,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（36.1万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.1万/㎡

6件

4-7階

31.2万/㎡

5件

8階以上

36.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾2丁目12-15
築年月	1982年10月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	32.97m² ～ 65.52m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	多田建設
管理会社	西鉄不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ平尾	1982	28戸	47.4万	2,200万
グランドメゾン平尾弐番館	1999	18戸	70.7万	5,480万
ライオンズマンション平尾第2	1992	51戸	32.5万	698万
藤和平尾コープ	1978	32戸	38.8万	3,380万
シャンボール第２平尾	1981	34戸	26.1万	1,850万
朝日プラザ平尾２	1983	39戸	35.0万	1,700万
ハイツ平尾	1987	29戸	36.4万	3,180万
ネストピア平尾駅前	2009	44戸	51.1万	1,300万
エンクレスト平尾	2000	33戸	36.3万	750万
エステートモア平尾駅前通り	1999	35戸	48.3万	870万
シティマンション平尾	1984	30戸	45.0万	2,622万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	34.2万	30.8万	-	-	-	47.4万	47.4万
3LDK	14.5万	-	-	-	36.3万	39.0万	-	-
2LDK	-	-	-	34.5万	-	49.1万	-	-
3DK	-	22.0万	-	-	28.9万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	2,200万	47.44万/㎡
2025年4月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	2,200万	47.44万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡
2024年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,999万	45.78万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	2,850万	49.06万/㎡
2023年6月	7〜8階	3DK	55㎡〜	1,680万	28.92万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.33万/㎡
2020年9月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	1,800万	36.6万/㎡
2020年11月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	1,590万	32.34万/㎡
2019年9月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	1,590万	30.78万/㎡
2018年6月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,280万	22.04万/㎡
2018年4月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,680万	34.17万/㎡
2018年12月	3〜4階	3DK	55㎡〜	1,280万	22.04万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	950万	14.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額71,862円。3DKなら月額77,800円が相場です。

1LDK

53,667円

43,000〜75,000円

2LDK

71,862円

65,000〜80,000円

3DK

77,800円

69,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

17件

8〜10万

4件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,322円/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,393円/㎡
2020年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,376円/㎡
2020年5月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	73,200円	1,506円/㎡
2020年12月	5〜6階	3DK	55㎡〜	90,000円	1,549円/㎡
2019年4月	5〜6階	3DK	50㎡〜	70,000円	1,357円/㎡
2019年3月	3〜4階	3DK	55㎡〜	80,000円	1,411円/㎡
2019年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,416円/㎡
2019年10月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	75,000円	1,323円/㎡
2019年10月	5〜6階	3DK	50㎡〜	69,000円	1,338円/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,401円/㎡
2018年7月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	43,000円	1,206円/㎡
2017年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	43,000円	1,206円/㎡
2017年8月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	48,000円	1,347円/㎡
2017年2月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	48,000円	1,347円/㎡
2017年10月	3〜4階	3DK	55㎡〜	80,000円	1,411円/㎡
2016年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	73,000円	1,502円/㎡
2016年2月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,543円/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,401円/㎡
2016年12月	9〜10階	2DK	40㎡〜	55,000円	1,306円/㎡
2015年8月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	75,000円	1,543円/㎡
2015年5月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,401円/㎡
2015年4月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,646円/㎡
2015年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,337円/㎡
2014年9月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。