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ハイツ平尾

福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-7 | 築39年 | 29戸

推定相場
ハイツ平尾
最新データ
2021年4月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均(55.3万円)より34.3%低く、福岡市中央区全体の平均(53.0万円)より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30万/㎡から2021年は35.6万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の63%・5件)で、平均2,860万円です。4LDKが最も高く平均3,247万円、3LDKは平均2,860万円です。
3LDK
5件
2,860万
4LDK
3件
3,247万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,860万 2,280万 3,580万
4LDK 3件 3,247万 3,180万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、4-7階(30.0万円)と比べて6.2万円(+20.7%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
30万/㎡
3件
8階以上
36.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-7
築年月1987年7月(築39年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数29戸
専有面積75.96m² ~ 177.28m²
分譲会社西洋環境開発
施工会社大本組
管理会社ジェント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツ平尾 1987 29戸 36.4万 3,180万
グランドメゾン平尾弐番館 1999 18戸 70.7万 5,480万
朝日プラザ平尾 1982 28戸 47.4万 2,200万
グランドルー平尾アンティエ 2003 21戸 53.2万 5,800万
藤和平尾コープ 1978 32戸 38.8万 3,380万
ロマネスク平尾 1983 20戸 43.3万 1,980万
シャンボール第2平尾 1981 34戸 26.1万 1,850万
ネストピア平尾駅前 2009 44戸 51.1万 1,300万
デュオヴェール平尾 2023 57戸 102.7万 3,498万
ライオンズマンション平尾第2 1992 51戸 32.5万 698万
アソシアグロッツォ平尾TheCity 2008 - 46.2万 1,100万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620202021
4LDK - - 38.9 36.4
3LDK 30.0 - 35.8 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.35万/㎡
2021年4月 7〜9階 2SLDK 95㎡〜 3,480万 34.82万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,580万 35.82万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.49万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 3,580万 35.82万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.36万/㎡
2016年5月 7〜9階 5LDK 175㎡〜 5,800万 32.72万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.29万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.76万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。