グランドルー平尾アンティエ

福岡県福岡市中央区平尾2丁目21-8 | 築23年 | 21戸

推定相場

グランドルー平尾アンティエ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2025年は56.4万/㎡へ、12年間で59.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均3,749万円です。3LDKが最も高く平均4,755万円、4LDKは平均3,749万円です。

3LDK

6件

4,755万

4LDK

11件

3,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	4,755万	2,880万	6,500万
4LDK	11件	3,749万	3,380万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.0万円で、1-3階（39.8万円）と比べて8.2万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

39.8万/㎡

5件

4-7階

37.3万/㎡

3件

8階以上

48万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾2丁目21-8
築年月	2003年12月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	21戸
専有面積	81.32m² ～ 109.11m²
分譲会社	シティプラネット
施工会社	太平工業ムクノ建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドルー平尾アンティエ	2003	21戸	53.2万	5,800万
ロマネスク平尾	1983	20戸	43.3万	1,980万
デュオヴェール平尾	2023	57戸	102.7万	3,498万
ハイツ平尾	1987	29戸	36.4万	3,180万
ファーネスト平尾	1999	22戸	46.1万	3,480万
サーパス平尾駅前	2000	120戸	65.5万	4,880万
グランフォーレラグゼ平尾	2011	40戸	106.0万	3,199万
グランドメゾン平尾弐番館	1999	18戸	70.7万	5,480万
グランドメゾン平尾プレイス	2016	26戸	62.1万	6,450万
朝日プラザ平尾	1982	28戸	47.4万	2,200万
CLUB THE.平尾駅前	2022	37戸	105.0万	5,790万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	-	39.2万	-	-	-	40.6万	59.6万	56.4万
4LDK	39.7万	38.6万	41.3万	43.5万	39.5万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	5,800万	53.16万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	6,500万	59.58万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	6,500万	59.58万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,300万	40.59万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,580万	39.49万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.28万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,990万	44.01万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,250万	46.88万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,380万	48.63万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,700万	40.81万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,590万	39.6万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,890万	42.91万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,500万	38.61万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,550万	39.16万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,600万	39.71万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.28万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。