CLUB THE.平尾駅前
福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-10 | 築4年 | 37戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の75.2万/㎡から2026年は105万/㎡へ、4年間で39.5%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.4万円/㎡
レンジ
109.1〜163.6万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×2.066
補正係数 ×2.066
代表面積 55.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均5,853万円です。2LDKが最も高く平均5,853万円、3LDKは平均5,761万円です。
2LDK
5,853万
3件
3LDK
5,761万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,853万 | 5,790万 | 5,980万 |
| 3LDK | 2件 | 5,761万 | 5,606万 | 5,916万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.17m² ～ 70.95m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | アライアンスサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| CLUB THE.平尾駅前 | 2022 | 37戸 | 105.0万 | 5,790万 |
| アソシアグロッツォ平尾TheCity | 2008 | - | 46.2万 | 1,100万 |
| アソシアグロッツォ平尾ザシティ 0816 | 2008 | 45戸 | 55.2万 | 1,450万 |
| グランフォーレ平尾 | 2005 | 50戸 | 54.8万 | 1,350万 |
| グランドメゾン平尾テラス | 2013 | 44戸 | 60.9万 | 4,880万 |
| グリーンマンション平尾 | 1996 | 37戸 | 58.6万 | 4,180万 |
| ダイアパレス平尾第3 | 1985 | 37戸 | 62.5万 | 3,999万 |
| シャンボール第２平尾 | 1981 | 34戸 | 26.1万 | 1,850万 |
| ネストピア平尾駅前 | 2009 | 44戸 | 51.1万 | 1,300万 |
| 藤和平尾コープ | 1978 | 32戸 | 38.8万 | 3,380万 |
| デュレジア平尾プレミアム | 2024 | 86戸 | 118.9万 | 8,380万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 106.7万 | 105.0万 |
| 3LDK | 75.2万 | 79.4万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 104.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 104.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 79.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,020万 | 75.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。