マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市中央区›アソシアグロッツォ平尾TheCity

アソシアグロッツォ平尾TheCity

福岡県福岡市中央区平尾2丁目 | 築18年

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2014201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2022年は46.2万/㎡へ、8年間で18.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,500円から2025年には56,750円へ、7.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

1K
8件
1,305万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,305万 1,050万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（44.0万円）と比べて8.0万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
44万/㎡
3件
4-7階
52万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾2丁目
築年月2008年3月（築18年）
階建て9階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分
🚉
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アソシアグロッツォ平尾TheCity 2008 - 46.2万 1,100万
アソシアグロッツォ平尾ザシティ 0816 2008 45戸 55.2万 1,450万
CLUB THE.平尾駅前 2022 37戸 105.0万 5,790万
グランフォーレ平尾 2005 50戸 54.8万 1,350万
シャンボール第２平尾 1981 34戸 26.1万 1,850万
ネストピア平尾駅前 2009 44戸 51.1万 1,300万
グランドメゾン平尾テラス 2013 44戸 60.9万 4,880万
藤和平尾コープ 1978 32戸 38.8万 3,380万
グランドメゾン平尾弐番館 1999 18戸 70.7万 5,480万
グリーンマンション平尾 1996 37戸 58.6万 4,180万
シティマンション平尾 1984 30戸 45.0万 2,622万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201920212022
1K 56.4万 56.4万 55.8万 40.0万 44.8万 43.9万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 低層 1R 20㎡〜 1,100万 46.18万/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 1,153万 43.93万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 1,200万 45.72万/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 1,150万 43.81万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 1,050万 40万/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 55.24万/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 1,480万 56.38万/㎡
2015年8月 中層 1K 25㎡〜 1,480万 56.38万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,480万 56.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額56,089円。1LDKなら月額79,500円が相場です。
ワンルーム
57,000円
51,000〜61,000円
1K
56,089円
50,000〜75,000円
1LDK
79,500円
70,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
53件
8〜10万
2件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,248円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,248円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,905円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,248円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,324円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,154円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,133円/㎡
2021年5月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,248円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 57,000円 2,171円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,183円/㎡
2020年5月 高層 1LDK 35㎡〜 70,000円 1,812円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 51,000円 2,141円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,183円/㎡
2020年11月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,248円/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,248円/㎡
2019年7月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,905円/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,248円/㎡
2019年5月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,248円/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 57,000円 2,192円/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 57,000円 2,171円/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,095円/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,057円/㎡
2019年3月 高層 1K 25㎡〜 56,000円 2,133円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,183円/㎡
2019年12月 高層 1LDK 20㎡〜 93,000円 3,904円/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,267円/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 2,057円/㎡
2019年11月 高層 1LDK 45㎡〜 93,000円 2,033円/㎡
2018年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,393円/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,248円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。