マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市中央区›シャンボール第２平尾

シャンボール第２平尾

福岡県福岡市中央区平尾2丁目13-33 | 築45年 | 34戸

推定相場
シャンボール第２平尾
最新データ
2025年7月
売買57件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（55.3万円）より52.9%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より50.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、12年間で57.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
2014201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜99,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・23件）で、平均2,071万円です。3LDKが最も高く平均2,119万円、1LDKは平均1,511万円です。
1LDK
11件
1,511万
2LDK
23件
2,071万
3DK
4件
1,548万
3LDK
18件
2,119万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 1,511万 1,280万 1,730万
2LDK 23件 2,071万 1,290万 2,380万
3DK 4件 1,548万 1,480万 1,580万
3LDK 18件 2,119万 1,380万 2,580万

階数別の㎡単価

1-3階
30.3万/㎡
29件
4-7階
28.5万/㎡
28件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾2丁目13-33
築年月1981年1月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積55.21m² ～ 80.92m²
分譲会社大蔵屋
施工会社三井建設
管理会社東福互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
平尾小学校
中学校
平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール第２平尾 1981 34戸 26.1万 1,850万
藤和平尾コープ 1978 32戸 38.8万 3,380万
ネストピア平尾駅前 2009 44戸 51.1万 1,300万
グランドメゾン平尾弐番館 1999 18戸 70.7万 5,480万
朝日プラザ平尾２ 1983 39戸 35.0万 1,700万
朝日プラザ平尾 1982 28戸 47.4万 2,200万
シティマンション平尾 1984 30戸 45.0万 2,622万
アソシアグロッツォ平尾TheCity 2008 - 46.2万 1,100万
アソシアグロッツォ平尾ザシティ 0816 2008 45戸 55.2万 1,450万
ハイツ平尾 1987 29戸 36.4万 3,180万
ライオンズマンション平尾第2 1992 51戸 32.5万 698万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
2LDK 33.0万 29.5万 - 33.5万 34.5万 33.5万 36.8万 33.2万
3LDK 20.8万 30.9万 - 28.8万 30.8万 28.5万 32.7万 -
3DK - - - 24.7万 - - - -
1LDK - 29.0万 25.4万 - - - - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.49万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,850万 26.06万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.3万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 70㎡〜 1,850万 26.06万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.09万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.37万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.43万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.11万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.53万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,030万 26.82万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.81万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.53万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.26万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.28万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.3万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.53万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.17万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 37.19万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.53万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.48万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,080万 32.51万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.63万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.81万/㎡
2021年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,580万 24.69万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.53万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 55㎡〜 1,280万 23.19万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 55㎡〜 1,380万 25万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 55㎡〜 1,380万 25万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 55㎡〜 1,480万 26.81万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 55㎡〜 1,480万 26.81万/㎡
2018年9月 中層 1LDK 55㎡〜 1,630万 29.53万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 55㎡〜 1,680万 30.43万/㎡
2018年7月 中層 ー 75㎡〜 2,500万 32.47万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 55㎡〜 1,680万 30.43万/㎡
2018年5月 中層 1LDK 55㎡〜 1,730万 31.34万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 55㎡〜 1,420万 25.72万/㎡
2018年11月 中層 1LDK 55㎡〜 1,480万 26.81万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.54万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.91万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,358万 36.75万/㎡
2017年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.46万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.84万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.86万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,250万 35.07万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.84万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 70㎡〜 2,290万 32.26万/㎡
2015年2月 低層 3DK 60㎡〜 1,550万 25.84万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額111,667円。3LDKなら月額111,667円が相場です。
1LDK
106,333円
70,000〜150,000円
2LDK
109,500円
104,000〜115,000円
3LDK
111,667円
100,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
15〜20万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 1LDK 55㎡〜 99,000円 1,793円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 70㎡〜 104,000円 1,465円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,921円/㎡
2020年1月 高層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,236円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,083円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,753円/㎡
2018年3月 中層 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,363円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,236円/㎡
2014年9月 高層 4DK 80㎡〜 95,000円 1,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。