マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市中央区›ダイアパレス平尾第3

ダイアパレス平尾第3

福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-9 | 築41年 | 37戸

推定相場
ダイアパレス平尾第3
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（55.3万円）を13.0%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を17.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.5万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、9年間で166.0%上昇しました（年平均+18.4%）。直近3年では56.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2014201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は76,500〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・4件）で、平均1,980万円です。3LDKが最も高く平均3,150万円、2LDKは平均1,140万円です。
1SLDK
4件
1,980万
2LDK
2件
1,140万
3LDK
2件
3,150万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 1,980万 1,680万 2,280万
2LDK 2件 1,140万 1,000万 1,280万
3LDK 2件 3,150万 2,300万 3,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.9万円で、1-3階（29.7万円）と比べて2.2万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
29.7万/㎡
2件
4-7階
49.6万/㎡
2件
8階以上
31.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾2丁目15-9
築年月1985年12月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積54.50m² ～ 90.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩3分

学区情報

小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス平尾第3 1985 37戸 62.5万 3,999万
CLUB THE.平尾駅前 2022 37戸 105.0万 5,790万
アソシアグロッツォ平尾TheCity 2008 - 46.2万 1,100万
アソシアグロッツォ平尾ザシティ 0816 2008 45戸 55.2万 1,450万
グリーンマンション平尾 1996 37戸 58.6万 4,180万
デュオヴェール平尾 2023 57戸 102.7万 3,498万
グランドメゾン平尾参番館 2000 35戸 47.6万 4,380万
グランドメゾン平尾テラス 2013 44戸 60.9万 4,880万
デュレジア平尾プレミアム 2024 86戸 118.9万 8,380万
グランフォーレ平尾 2005 50戸 54.8万 1,350万
エンゼルハイム平尾第２ 1996 20戸 55.1万 3,998万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202220252026
3LDK - - - - - 35.9万 62.5万
1SLDK - - - 29.5万 40.0万 - -
2LDK 23.5万 17.6万 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,999万 62.49万/㎡
2025年6月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,300万 35.94万/㎡
2025年10月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,000万 36.7万/㎡
2022年6月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 2,280万 40万/㎡
2022年12月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 2,280万 40万/㎡
2020年5月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 1,680万 29.48万/㎡
2020年4月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 1,680万 29.48万/㎡
2019年12月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 1,980万 34.74万/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,000万 17.55万/㎡
2017年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額75,778円。3LDKなら月額100,000円が相場です。
2LDK
75,778円
70,000〜80,000円
3LDK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,468円/㎡
2023年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,431円/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,284円/㎡
2021年11月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,562円/㎡
2020年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,431円/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,284円/㎡
2019年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 78,000円 1,431円/㎡
2019年11月 5〜6階 2DK 50㎡〜 90,000円 1,651円/㎡
2018年3月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 130,000円 1,444円/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,562円/㎡
2016年1月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,376円/㎡
2014年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 76,000円 1,395円/㎡
2014年3月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,413円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。