グランドメゾン平尾参番館
福岡県福岡市南区市崎1丁目17-11 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万
201320142017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2021年は47.7万/㎡へ、8年間で4.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
33万27万21万15万
2015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2021年には196,500円へ、51.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
4,454万 |
4,100万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.05m² ～ 104.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン平尾参番館 |
2000 |
35戸 |
47.6万 |
4,380万 |
| ロワール市崎パークビュー |
2001 |
15戸 |
70.7万 |
5,380万 |
| ウェリス市崎 |
2007 |
16戸 |
48.7万 |
4,380万 |
| オープンレジデンシア平尾市崎 |
2022 |
26戸 |
103.0万 |
6,800万 |
| グランフォーレラグゼ平尾 |
2011 |
40戸 |
106.0万 |
3,199万 |
| サーパス平尾駅前 |
2000 |
120戸 |
65.5万 |
4,880万 |
| デュオヴェール平尾 |
2023 |
57戸 |
102.7万 |
3,498万 |
| エンゼルハイム平尾第２ |
1996 |
20戸 |
55.1万 |
3,998万 |
| グランドメゾン平尾南 |
2006 |
11戸 |
58.2万 |
4,800万 |
| ダイアパレス平尾第3 |
1985 |
37戸 |
62.5万 |
3,999万 |
| ロマネスク平尾 |
1983 |
20戸 |
43.3万 |
1,980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
45.8万 |
47.9万 |
44.6万 |
49.0万 |
49.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
1〜3階 |
ー |
90㎡〜 |
4,380万 |
47.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
48.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
48.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
48.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,100万 |
44.61万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,300万 |
46.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,500万 |
48.96万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
45.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の69%）で、平均月額280,000円。4LDKなら月額280,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
250,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
143,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
260,000円 |
2,488円/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
280,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
300,000円 |
2,871円/㎡ |
| 2020年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
250,000円 |
2,392円/㎡ |
| 2019年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
143,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
280,000円 |
2,680円/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
143,000円 |
1,869円/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
300,000円 |
2,871円/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
300,000円 |
2,871円/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
300,000円 |
2,871円/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。