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デュオヴェール平尾

福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-38 | 築3年 | 57戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の90.6万/㎡から2026年は101万/㎡へ、3年間で11.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜102,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

1LDK
13件
3,376万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 3,376万 2,990万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は99.5万円で、6-10階（98.5万円）と比べて1.0万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
98.5万/㎡
4件
11-20階
99.5万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-38
築年月2023年2月（築3年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数57戸
専有面積33.88m² ～ 34.17m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社吉原建設
管理会社フージャースリビングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオヴェール平尾 2023 57戸 102.7万 3,498万
ロマネスク平尾 1983 20戸 43.3万 1,980万
グランドルー平尾アンティエ 2003 21戸 53.2万 5,800万
サーパス平尾駅前 2000 120戸 65.5万 4,880万
ハイツ平尾 1987 29戸 36.4万 3,180万
グランドメゾン平尾参番館 2000 35戸 47.6万 4,380万
CLUB THE.平尾駅前 2022 37戸 105.0万 5,790万
グランフォーレラグゼ平尾 2011 40戸 106.0万 3,199万
ダイアパレス平尾第3 1985 37戸 62.5万 3,999万
アソシアグロッツォ平尾TheCity 2008 - 46.2万 1,100万
アソシアグロッツォ平尾ザシティ 0816 2008 45戸 55.2万 1,450万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
1LDK 90.6万 101.1万 100.4万 101.0万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,498万 102.74万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,330万 97.66万/㎡
2026年1月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,498万 102.74万/㎡
2025年8月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,498万 102.74万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,580万 104.99万/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 3,180万 93.86万/㎡
2025年12月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,498万 102.74万/㎡
2025年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 3,330万 97.66万/㎡
2024年9月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,380万 99.13万/㎡
2024年7月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,480万 102.06万/㎡
2024年3月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,480万 102.06万/㎡
2023年6月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 2,990万 88.26万/㎡
2023年4月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 3,150万 92.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額99,750円。1SLDKなら月額106,000円が相場です。
1LDK
99,750円
94,000〜110,000円
1SLDK
106,000円
100,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
11件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,789円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,936円/㎡
2025年3月 1〜3階 1SLDK 30㎡〜 110,000円 3,226円/㎡
2025年3月 1〜3階 1SLDK 30㎡〜 100,000円 2,932円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,229円/㎡
2025年1月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,936円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,932円/㎡
2023年8月 10〜12階 1SLDK 30㎡〜 108,000円 3,167円/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,893円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,936円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 94,000円 2,775円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 97,000円 2,863円/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,932円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 103,000円 3,020円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 100,000円 2,936円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。