ウェリス市崎
福岡県福岡市南区市崎1丁目16-27 | 築19年 | 16戸
最新データ
2021年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（69.9万円）より30.4%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を39.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2021年は48.7万/㎡へ、7年間で3.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,802万円です。4LDKが最も高く平均4,905万円、3LDKは平均3,802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,802万 |
3,380万 |
4,180万 |
| 4LDK |
4件 |
4,905万 |
4,380万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-27 |
|---|
| 築年月 | 2007年7月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.66m² ～ 102.89m² |
|---|
| 分譲会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェリス市崎 |
2007 |
16戸 |
48.7万 |
4,380万 |
| オープンレジデンシア平尾市崎 |
2022 |
26戸 |
103.0万 |
6,800万 |
| グランフォーレラグゼ平尾 |
2011 |
40戸 |
106.0万 |
3,199万 |
| サーパス平尾駅前 |
2000 |
120戸 |
65.5万 |
4,880万 |
| グランドメゾン平尾参番館 |
2000 |
35戸 |
47.6万 |
4,380万 |
| ロワール市崎パークビュー |
2001 |
15戸 |
70.7万 |
5,380万 |
| グランドメゾン平尾プレイス |
2016 |
26戸 |
62.1万 |
6,450万 |
| デュオヴェール平尾 |
2023 |
57戸 |
102.7万 |
3,498万 |
| ウインステージ平尾 |
2013 |
84戸 |
63.6万 |
1,780万 |
| ロマネスク平尾 |
1983 |
20戸 |
43.3万 |
1,980万 |
| グランドルー平尾アンティエ |
2003 |
21戸 |
53.2万 |
5,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
55.6万 |
50.5万 |
53.1万 |
48.7万 |
| 3LDK |
47.0万 |
50.3万 |
- |
56.0万 |
52.5万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.67万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
52.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
53.11万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
52.11万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
55.99万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.5万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
55.57万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.69万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.28万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
47.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。