グランフォーレ平尾ステーションプラザ２の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,214円から2025年には74,500円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

2,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,233万	1,700万	2,500万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
分譲会社	コーセーアールイーコーセーアセットプラン
施工会社	福島工務店
管理会社	アールメンテナンス
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩2分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩12分

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ平尾ステーションプラザ２	2014	30戸	58.0万	1,700万
グランフォーレ平尾ステーションプラザ	2014	70戸	60.7万	1,780万
グランフォーレ平尾ステーションプラザ１	2014	40戸	77.8万	2,280万
ラフィネスネオシティ平尾	2001	38戸	36.3万	850万
ファーネスト平尾駅前レジスタ	2015	53戸	86.7万	7,480万
デュレジア平尾プレミアム	2024	86戸	118.9万	8,380万
ダイアパレス平尾２	1983	17戸	49.0万	3,140万
グリーンマンション平尾	1996	37戸	58.6万	4,180万
グランドメゾン平尾テラス	2013	44戸	60.9万	4,880万
DEUX・RESIA HIRAO RESIDENCE	2025	39戸	-	-
アソシアグロッツォ平尾駅前	2007	36戸	39.2万	980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
1K	85.3万	58.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,700万	57.99万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	85.27万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,500万	85.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（132件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額68,296円。1Kなら月額68,100円が相場です。

ワンルーム

68,296円

60,000〜78,000円

1R

65,536円

60,000〜69,000円

1K

68,100円

66,000〜77,000円

全 132 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	77,000円	2,626円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,925円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,387円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,737円/㎡
2024年7月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,775円/㎡
2024年7月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,387円/㎡
2024年6月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,737円/㎡
2024年6月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,626円/㎡
2024年6月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,456円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	66,000円	2,251円/㎡
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,456円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,285円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,353円/㎡
2024年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,353円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,387円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,217円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,285円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,285円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,353円/㎡
2023年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,319円/㎡
2023年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,217円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,046円/㎡
2023年2月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,700円/㎡
2023年12月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,737円/㎡
2023年12月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	2,925円/㎡
2023年12月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	2,626円/㎡
2023年11月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,387円/㎡
2023年11月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,319円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,319円/㎡
2023年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,149円/㎡

他 102 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。