ピュアドームアプロード平尾
福岡県福岡市中央区白金2丁目13-28 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は34.1〜34万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2025年には51,722円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 22㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,005万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 18件 | 1,005万 | 791万 | 1,375万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（31.8万円）と比べて4.6万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
5件
31.8万/㎡
4-7階
3件
32.3万/㎡
8階以上
10件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 22.00m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
🚉
徒歩12分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームアプロード平尾 | 2001 | 36戸 | 34.0万 | 748万 |
| ピュアドームサクセス平尾 | 1997 | 33戸 | 44.4万 | 770万 |
| アクセス平尾ステーション | 2006 | 41戸 | 77.5万 | 6,280万 |
| ライベストコート白金 | 1990 | 14戸 | 14.2万 | 480万 |
| ピュアドームアートフル平尾 | 2006 | 51戸 | 62.1万 | 1,550万 |
| ピュアドームリベルテ平尾 | 2004 | 60戸 | 44.8万 | 1,100万 |
| MJR平尾駅前 | 2021 | 46戸 | 92.5万 | 6,780万 |
| ファーネスト平尾駅前レジスタ | 2015 | 53戸 | 86.7万 | 7,480万 |
| ロイヤル白金 | 1980 | 15戸 | - | - |
| アーサー平尾ステーションリバティ | 2006 | 55戸 | 71.4万 | 5,280万 |
| コープオリンピア平尾 | 1982 | 36戸 | 41.7万 | 2,299万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 32.4万 | 33.0万 | 31.4万 | 30.9万 | 32.5万 | 37.4万 | 37.4万 | 34.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 748万 | 34.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 798万 | 36.28万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 848万 | 38.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 33.19万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 798万 | 36.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 840万 | 38.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 840万 | 38.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 40.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 31.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 33.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 31.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 34.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 700万 | 31.82万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 760万 | 34.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 30.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 750万 | 34.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（129件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額47,155円。
1K
38,000〜65,000円
47,155円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
91件
5〜8万
38件
全 129 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,510円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,520円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,051円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,909円/㎡ |
他 99 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。