ピュアドームサクセス平尾
福岡県福岡市中央区白金2丁目13-29 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、12年間で85.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜43,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 19.54㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
860万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 860万 | 640万 | 1,138万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
34.9万/㎡
4-7階
3件
28.1万/㎡
8階以上
5件
34.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目13-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 17.33m² ～ 19.58m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
高宮小学校
中学校
高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームサクセス平尾 | 1997 | 33戸 | 44.4万 | 770万 |
| ピュアドームアプロード平尾 | 2001 | 36戸 | 34.0万 | 748万 |
| アクセス平尾ステーション | 2006 | 41戸 | 77.5万 | 6,280万 |
| ライベストコート白金 | 1990 | 14戸 | 14.2万 | 480万 |
| ピュアドームアートフル平尾 | 2006 | 51戸 | 62.1万 | 1,550万 |
| ピュアドームリベルテ平尾 | 2004 | 60戸 | 44.8万 | 1,100万 |
| MJR平尾駅前 | 2021 | 46戸 | 92.5万 | 6,780万 |
| ファーネスト平尾駅前レジスタ | 2015 | 53戸 | 86.7万 | 7,480万 |
| ロイヤル白金 | 1980 | 15戸 | - | - |
| コープオリンピア平尾 | 1982 | 36戸 | 41.7万 | 2,299万 |
| アーサー平尾ステーションリバティ | 2006 | 55戸 | 71.4万 | 5,280万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 25.7万 | 28.1万 | 30.4万 | 28.1万 | 45.6万 | 45.6万 | 43.6万 | 42.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 41.05万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 770万 | 44.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 43.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 45.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 45.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 40.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 29.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 550万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 25.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（101件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額41,614円。
1K
33,000〜65,000円
41,614円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
99件
5〜8万
2件
全 101 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,991円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,354円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,001円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,206円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,155円/㎡ |
他 71 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。