ピュアドームリベルテ平尾
福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-24 | 築22年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2025年は44.8万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2025年には53,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 24.58㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,491万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22件 | 1,491万 | 941万 | 2,118万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
40.9万/㎡
4-7階
11件
38.1万/㎡
8階以上
6件
37.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | オークス建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームリベルテ平尾 | 2004 | 60戸 | 44.8万 | 1,100万 |
| アクセス平尾ステーション | 2006 | 41戸 | 77.5万 | 6,280万 |
| MJR平尾駅前 | 2021 | 46戸 | 92.5万 | 6,780万 |
| アーサー平尾ステーションリバティ | 2006 | 55戸 | 71.4万 | 5,280万 |
| ファミール平尾 | 1996 | 104戸 | 68.3万 | 4,580万 |
| ピュアドームエレガンテ平尾 | 1998 | 30戸 | 35.5万 | 990万 |
| デュオヴェール平尾駅前 | 2019 | 38戸 | 96.5万 | 3,190万 |
| ピュアドームアプロード平尾 | 2001 | 36戸 | 34.0万 | 748万 |
| ピュアドームサクセス平尾 | 1997 | 33戸 | 44.4万 | 770万 |
| ピュアドームアートフル平尾 | 2006 | 51戸 | 62.1万 | 1,550万 |
| サニーハイム平尾 | 1980 | 81戸 | 46.3万 | 3,180万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 36.7万 | 37.0万 | 39.1万 | 37.8万 | 42.7万 | 41.3万 | 40.5万 | 44.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 44.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,100万 | 44.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 36.21万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 42.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 39.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,050万 | 42.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 930万 | 37.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 38.66万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 38.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 40.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 34.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 38.66万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 940万 | 38.25万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 36.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 38.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 40.69万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 35.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 36.62万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 38.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 31.74万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 38.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額51,611円。
1K
44,000〜57,000円
51,611円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
23件
5〜8万
91件
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,459円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,156円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,116円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。