デュオヴェール平尾駅前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は90.1〜89.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の85,000円から2023年には94,750円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

13件

2,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	2,834万	2,490万	3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.9万円で、4-7階（82.1万円）と比べて5.8万円（+7.1%）高くなっています。

4-7階

82.1万/㎡

5件

8階以上

87.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠2丁目20-21
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	33.07m² ～ 33.07m²
分譲会社	フージャースコーポレーション
施工会社	内藤工務店
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩2分

🚉

西鉄平尾駅バス停駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立大楠小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオヴェール平尾駅前	2019	38戸	96.5万	3,190万
チュリス平尾駅前	1999	29戸	67.8万	5,780万
ダイナコートエスタディオ平尾駅前	1999	25戸	42.5万	850万
ピュアドームエレガンテ平尾	1998	30戸	35.5万	990万
エンゼルハイム平尾第1	1996	19戸	40.9万	2,250万
ピュアドームリバージュ平尾	1996	99戸	39.8万	670万
東急ドエルアルス平尾駅前	1997	19戸	46.2万	3,600万
ファミール平尾	1996	104戸	68.3万	4,580万
MJR平尾駅前	2021	46戸	92.5万	6,780万
ピュアドームリベルテ平尾	2004	60戸	44.8万	1,100万
フラワーコーポ平尾	1980	18戸	23.5万	1,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	90.1万	90.1万	86.1万	82.0万	89.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,750万	83.16万/㎡
2024年10月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	3,190万	96.47万/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,750万	83.16万/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,490万	75.3万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,880万	87.09万/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,680万	81.04万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,750万	83.16万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	2,680万	81.04万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.12万/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,748万	83.1万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.12万/㎡
2021年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.12万/㎡
2019年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額90,500円。

1LDK

90,500円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	100,000円	2,936円/㎡
2023年6月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	94,000円	2,775円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,722円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,873円/㎡
2022年2月	4〜6階	1SLDK	30㎡〜	85,000円	2,570円/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,722円/㎡
2019年8月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,661円/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,419円/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	87,000円	2,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。