チュリス平尾駅前

福岡県福岡市南区大楠2丁目20-17 | 築27年 | 29戸

推定相場

チュリス平尾駅前

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.8万/㎡から2025年は69万/㎡へ、11年間で57.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均3,400万円です。4LDKが最も高く平均3,505万円、3LDKは平均3,400万円です。

3LDK

28件

3,400万

4LDK

2件

3,505万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	3,400万	2,380万	5,980万
4LDK	2件	3,505万	3,280万	3,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（43.7万円）と比べて8.2万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

43.7万/㎡

10件

4-7階

44万/㎡

11件

8階以上

51.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠2丁目20-17
築年月	1999年11月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	68.22m² ～ 85.26m²
分譲会社	住建不動産
施工会社	住友建設・さとうべネック
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩1分

学区情報

小学校

大楠小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チュリス平尾駅前	1999	29戸	67.8万	5,780万
ピュアドームリバージュ平尾	1996	99戸	39.8万	670万
デュオヴェール平尾駅前	2019	38戸	96.5万	3,190万
ピュアドームエレガンテ平尾	1998	30戸	35.5万	990万
ダイナコートエスタディオ平尾駅前	1999	25戸	42.5万	850万
東急ドエルアルス平尾駅前	1997	19戸	46.2万	3,600万
フラワーコーポ平尾	1980	18戸	23.5万	1,980万
エンゼルハイム平尾第1	1996	19戸	40.9万	2,250万
高宮カステリア	1979	19戸	33.4万	3,590万
MJR平尾駅前	2021	46戸	92.5万	6,780万
ロワールマンション平尾	1993	29戸	35.7万	2,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

22件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	42.3万	46.7万	44.0万	45.8万	46.0万	44.0万	49.7万	69.0万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	5,780万	67.8万/㎡
2025年3月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.14万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.27万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.16万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.52万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.22万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.61万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.31万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.22万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,370万	48.02万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,400万	48.45万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.31万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.99万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.29万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.53万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.31万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.16万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	44.18万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.46万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.47万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.74万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.33万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.99万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.75万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.19万/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.6万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.6万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.99万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.92万/㎡
2014年1月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,730万	43.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

130,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,853円/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,995円/㎡
2014年9月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	165,000円	1,935円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。