ピュアドームリバージュ平尾の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、13年間で67.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は41,500〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・29件）で、平均591万円です。1Kが最も高く平均591万円、1Rは平均475万円です。

1R

2件

475万

1K

29件

591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	475万	450万	500万
1K	29件	591万	350万	880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（29.8万円）と比べて3.6万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

29.8万/㎡

9件

4-7階

30.1万/㎡

11件

8階以上

33.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠2丁目19-12
築年月	1996年1月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	99戸
専有面積	16.82m² ～ 24.22m²
分譲会社	シックス
施工会社	オークス建設
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩1分

学区情報

小学校

福岡市立大楠小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームリバージュ平尾	1996	99戸	39.8万	670万
チュリス平尾駅前	1999	29戸	67.8万	5,780万
ピュアドームエレガンテ平尾	1998	30戸	35.5万	990万
フラワーコーポ平尾	1980	18戸	23.5万	1,980万
デュオヴェール平尾駅前	2019	38戸	96.5万	3,190万
東急ドエルアルス平尾駅前	1997	19戸	46.2万	3,600万
ダイナコートエスタディオ平尾駅前	1999	25戸	42.5万	850万
ロワールマンション平尾	1993	29戸	35.7万	2,280万
MJR平尾駅前	2021	46戸	92.5万	6,780万
高宮カステリア	1979	19戸	33.4万	3,590万
タテスリー高宮	2008	6戸	33.5万	4,100万

売買データ分析（32件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	28.7万	30.1万	29.1万	35.4万	33.9万	33.3万	40.5万	39.8万
1R	-	-	-	29.7万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	670万	39.81万/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	670万	39.81万/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	880万	46.54万/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	800万	42.31万/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	630万	33.32万/㎡
2024年8月	高層	1K	15㎡〜	630万	33.32万/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	630万	33.32万/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	630万	33.32万/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	650万	34.38万/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	630万	33.32万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	500万	29.71万/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	670万	35.44万/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	550万	29.09万/㎡
2021年1月	高層	1DK	20㎡〜	750万	30.97万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	570万	30.15万/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	580万	30.68万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	500万	26.45万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	550万	29.09万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	550万	29.09万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	550万	29.09万/㎡
2017年5月	高層	1K	15㎡〜	613万	32.42万/㎡
2017年2月	高層	1K	15㎡〜	628万	33.21万/㎡
2016年7月	低層	1K	15㎡〜	590万	31.2万/㎡
2016年1月	高層	1K	15㎡〜	500万	26.45万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	600万	31.73万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	580万	30.68万/㎡
2015年2月	低層	1K	15㎡〜	598万	31.63万/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	450万	23.8万/㎡
2014年3月	低層	1K	15㎡〜	440万	23.27万/㎡
2014年3月	低層	1K	15㎡〜	440万	23.27万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	350万	18.51万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	450万	23.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額40,268円。1DKなら月額48,875円が相場です。

1K

40,268円

27,000〜65,000円

1DK

48,875円

39,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

216件

5〜8万

5件

全 221 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,115円/㎡
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,221円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,381円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,674円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,222円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,496円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,380円/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	42,000円	2,221円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,221円/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	46,000円	2,433円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,062円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	46,000円	2,733円/㎡
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,062円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	44,000円	2,327円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,433円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,115円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,062円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,221円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	43,000円	2,274円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,380円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,115円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,433円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,168円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	41,000円	2,278円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,115円/㎡
2025年12月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,062円/㎡
2025年12月	高層	1K	15㎡〜	46,000円	2,433円/㎡
2025年11月	高層	1K	15㎡〜	46,000円	2,733円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,062円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,274円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。