ピュアドームエレガンテ平尾

福岡県福岡市南区大楠2丁目19-20 | 築28年 | 30戸

推定相場

ピュアドームエレガンテ平尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.1万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、10年間で30.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2025年には44,400円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・27件）で、平均734万円です。1DKが最も高く平均915万円、1Kは平均734万円です。

27件

734万

1DK

2件

915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	27件	734万	600万	960万
1DK	2件	915万	900万	930万

階数別の㎡単価

4-7階

33.3万/㎡

7件

8階以上

33.1万/㎡

23件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠2丁目19-20
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	16.48m² ～ 27.90m²
分譲会社	シックス
施工会社	オークス建設
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩1分

学区情報

小学校

福岡市立大楠小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームエレガンテ平尾	1998	30戸	35.5万	990万
ピュアドームリバージュ平尾	1996	99戸	39.8万	670万
チュリス平尾駅前	1999	29戸	67.8万	5,780万
デュオヴェール平尾駅前	2019	38戸	96.5万	3,190万
MJR平尾駅前	2021	46戸	92.5万	6,780万
フラワーコーポ平尾	1980	18戸	23.5万	1,980万
ダイナコートエスタディオ平尾駅前	1999	25戸	42.5万	850万
東急ドエルアルス平尾駅前	1997	19戸	46.2万	3,600万
ピュアドームリベルテ平尾	2004	60戸	44.8万	1,100万
ロワールマンション平尾	1993	29戸	35.7万	2,280万
エンゼルハイム平尾第1	1996	19戸	40.9万	2,250万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	30.6万	33.3万	30.0万	41.4万	35.4万	38.3万	40.9万	40.3万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	1R	25㎡〜	990万	35.49万/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	750万	40.33万/㎡
2023年6月	5〜6階	1DK	25㎡〜	930万	33.34万/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	15㎡〜	760万	40.87万/㎡
2023年10月	5〜6階	1DK	25㎡〜	900万	32.26万/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	15㎡〜	720万	38.72万/㎡
2022年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	820万	35.38万/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	760万	40.87万/㎡
2021年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	820万	35.38万/㎡
2020年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	960万	41.42万/㎡
2020年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	960万	41.42万/㎡
2019年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	680万	29.34万/㎡
2019年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	710万	30.64万/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	850万	36.67万/㎡
2018年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	750万	32.36万/㎡
2018年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	750万	32.36万/㎡
2018年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	750万	32.36万/㎡
2018年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	760万	32.79万/㎡
2017年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	680万	29.34万/㎡
2017年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	680万	29.34万/㎡
2017年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	750万	32.36万/㎡
2017年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	750万	32.36万/㎡
2017年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	680万	29.34万/㎡
2017年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	680万	29.34万/㎡
2017年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	750万	32.36万/㎡
2016年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	600万	25.89万/㎡
2016年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	600万	25.89万/㎡
2015年4月	7〜8階	1K	15㎡〜	660万	35.49万/㎡
2015年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	600万	25.89万/㎡
2015年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	600万	25.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額42,367円。1DKなら月額51,688円が相場です。

42,367円

34,000〜55,000円

1DK

51,688円

44,000〜56,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

96件

5〜8万

10件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,258円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,278円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	15㎡〜	40,000円	2,150円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	48,000円	2,212円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	44,000円	2,028円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	36,000円	1,935円/㎡
2024年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,097円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	40,000円	2,150円/㎡
2024年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	41,000円	2,204円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	40,000円	2,150円/㎡
2024年12月	7〜8階	1DK	25㎡〜	44,000円	1,577円/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	44,000円	2,366円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	15㎡〜	44,000円	2,366円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	48,000円	2,581円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	15㎡〜	39,000円	2,097円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	48,000円	2,212円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	39,000円	2,097円/㎡
2023年8月	5〜6階	1DK	25㎡〜	53,000円	1,900円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	15㎡〜	39,000円	2,097円/㎡
2023年5月	5〜6階	1DK	25㎡〜	56,000円	2,007円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	40,000円	1,726円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	45,000円	2,419円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	41,000円	1,769円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	40,000円	2,150円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	15㎡〜	41,000円	2,204円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	45,000円	1,941円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	40,000円	1,843円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	45,000円	1,941円/㎡
2023年11月	5〜6階	1DK	25㎡〜	56,000円	2,007円/㎡
2023年10月	5〜6階	1DK	25㎡〜	50,000円	1,792円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。