東急ドエルアルス平尾駅前
福岡県福岡市南区高宮1丁目2-31 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、11年間で114.3%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,831万円です。3LDKが最も高く平均2,908万円、2LDKは平均2,831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,831万 |
2,680万 |
2,940万 |
| 3LDK |
5件 |
2,908万 |
1,680万 |
3,600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-31 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.74m² ～ 77.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 福岡支店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
33.1万 |
- |
- |
42.1万 |
44.3万 |
46.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
36.8万 |
37.1万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,600万 |
46.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
44.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
36.47万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.93万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
36.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,940万 |
38.32万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額142,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
139,000円 |
1,811円/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。