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エステートモア高宮通り

福岡県福岡市南区高宮1丁目5-10 | 築31年 | 88戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.8万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、10年間で38.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2026年には48,538円へ、21.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・11件）で、平均618万円です。1Rが最も高く平均750万円、1Kは平均618万円です。
1R
2件
750万
1K
11件
618万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 750万 750万 750万
1K 11件 618万 500万 770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、4-7階（30.6万円）と比べて1.7万円（+5.6%）高くなっています。
4-7階
30.6万/㎡
8件
8階以上
32.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区高宮1丁目5-10
築年月1995年1月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数88戸
専有面積17.66m² ～ 20.96m²
管理会社ライフメンテナンス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステートモア高宮通り 1995 88戸 37.1万 750万
高宮カステリア 1979 19戸 33.4万 3,590万
東急ドエルアルス平尾駅前 1997 19戸 46.2万 3,600万
ハイツ高宮 1974 24戸 26.2万 1,700万
アメックス平尾 1994 26戸 47.1万 3,150万
イトーピア高宮マンション 1980 11戸 20.3万 1,780万
高宮第２オークマンション 1981 52戸 38.5万 3,180万
DOOP高宮の杜 2019 9戸 85.6万 7,200万
アーバンパレス高宮通り 2001 48戸 69.0万 5,180万
ダイナコートエスタディオ平尾駅前 1999 25戸 42.5万 850万
チュリス平尾駅前 1999 29戸 67.8万 5,780万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320252026
1K 26.8万 28.6万 35.6万 28.2万 36.6万 28.8万 37.0万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 750万 37.1万/㎡
2026年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 750万 37.1万/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 770万 36.99万/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 600万 28.82万/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 740万 36.6万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 590万 29.18万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 550万 27.23万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 720万 35.61万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 545万 26.96万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 620万 29.59万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 500万 28.32万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 620万 29.59万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 540万 26.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（306件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,818円。
1K
42,818円
34,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
298件
5〜8万
8件
全 306 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,161円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,253円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,159円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 48,000円 2,404円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,290円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 43,000円 2,153円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,735円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,624円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,639円/㎡
2026年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 46,000円 2,209円/㎡
2026年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 48,000円 2,356円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,376円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,374円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,984円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 2,083円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,232円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 45,000円 2,168円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 44,000円 2,200円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 44,000円 2,176円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 44,000円 2,131円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 2,111円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 44,000円 2,203円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,147円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,000円 2,300円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 2,000円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,003円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 43,000円 2,065円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 44,000円 2,113円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 44,000円 2,203円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 43,000円 2,063円/㎡

他 276 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。