アーバンパレス高宮通り
福岡県福岡市南区高宮1丁目4-5 | 築25年 | 48戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（43.0万円）を60.3%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を98.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.8万/㎡から2025年は69万/㎡へ、10年間で110.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均3,813万円です。3LDKが最も高く平均3,828万円、2LDKは平均3,670万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,670万 |
3,580万 |
3,800万 |
| 3LDK |
4件 |
3,828万 |
3,150万 |
5,180万 |
| 4LDK |
9件 |
3,813万 |
2,750万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.55m² ～ 86.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 橋詰工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高宮駅
西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
36.2万 |
- |
46.5万 |
- |
69.0万 |
| 4LDK |
32.8万 |
43.0万 |
50.8万 |
48.3万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.15万/㎡ |
| 2024年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
64.91万/㎡ |
| 2024年10月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,630万 |
62万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.33万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,200万 |
48.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
50.58万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.88万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,690万 |
42.46万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
36.24万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.43万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.79万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
32.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。