ハイツ高宮

福岡県福岡市南区高宮1丁目11-22 | 築52年 | 24戸

推定相場

ハイツ高宮

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、11年間で44.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均2,159万円です。3LDKが最も高く平均2,159万円、3DKは平均705万円です。

2件

1,040万

1LDK

2件

1,235万

2LDK

4件

1,225万

3DK

2件

705万

3LDK

7件

2,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,040万	1,000万	1,080万
1LDK	2件	1,235万	1,180万	1,290万
2LDK	4件	1,225万	1,170万	1,320万
3DK	2件	705万	690万	720万
3LDK	7件	2,159万	1,680万	2,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（21.0万円）と比べて3.5万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

21万/㎡

8件

4-7階

24.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区高宮1丁目11-22
築年月	1974年3月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	43.58m² ～ 97.07m²
分譲会社	三井鉱山土地建物
施工会社	三井建設
管理会社	第一サポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ高宮	1974	24戸	26.2万	1,700万
イトーピア高宮マンション	1980	11戸	20.3万	1,780万
エステートモア高宮通り	1995	88戸	37.1万	750万
DOOP高宮の杜	2019	9戸	85.6万	7,200万
高宮カステリア	1979	19戸	33.4万	3,590万
アーバンパレス高宮通り	2001	48戸	69.0万	5,180万
高宮第２オークマンション	1981	52戸	38.5万	3,180万
アメックス平尾	1994	26戸	47.1万	3,150万
ロイヤルアーク高宮	2000	18戸	-	-
藤和高宮コープ	1982	18戸	28.3万	1,980万
東急ドエルアルス平尾駅前	1997	19戸	46.2万	3,600万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	-	-	-	23.6万	22.8万	38.3万	26.0万
2LDK	-	-	-	22.3万	22.3万	-	-	-
1LDK	-	18.2万	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,890万	26.89万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.9万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,700万	26.2万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,420万	37.3万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,520万	38.84万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,520万	38.84万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.84万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	95㎡〜	2,290万	23.6万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,170万	22.31万/㎡
2019年7月	中層	3DK	50㎡〜	690万	13.16万/㎡
2019年4月	中層	3DK	50㎡〜	720万	13.73万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,170万	22.31万/㎡
2017年1月	低層	1R	40㎡〜	1,080万	24.79万/㎡
2017年1月	低層	1R	45㎡〜	1,000万	21.81万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	60㎡〜	1,180万	18.19万/㎡
2015年1月	中層	1SLDK	40㎡〜	950万	21.46万/㎡
2014年2月	中層	2DK	40㎡〜	370万	8.36万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,320万	18.78万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	70㎡〜	1,240万	17.65万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	70㎡〜	1,290万	18.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。