エンゼルハイム平尾第３
福岡県福岡市南区大楠2丁目22-5 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.9万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、7年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,270万 |
2,580万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.17m² ～ 74.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.9万 |
42.9万 |
49.3万 |
45.8万 |
44.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
44.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.27万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.47万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.73万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.49万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.82万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.82万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.16万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.49万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
47.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.49万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,960万 |
39.54万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,970万 |
39.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,970万 |
39.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。