LANDIC O2239の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万4万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,400〜65,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1R

2件

1,557万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,557万	1,480万	1,633万

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠2丁目23-9
築年月	2021年9月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	20.91m² ～ 22.72m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

🚉

高宮駅

西鉄天神大牟田線 / 近江鉄道本線 / 近江鉄道多賀線

徒歩9分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩20分

学区情報

小学校

福岡市南区小学校・中学校学区

中学校

福岡市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
LANDIC O2239	2021	61戸	71.9万	1,633万
クラウンマンション高宮	1981	37戸	32.8万	2,500万
ライオンズガーデン高宮通り	1997	16戸	22.4万	1,580万
エンゼルハイム平尾第３	1997	17戸	44.1万	3,300万
ピュアドームスタジオーネ平尾	2003	41戸	38.2万	1,750万
高宮第２オークマンション	1981	52戸	38.5万	3,180万
エクレール高宮	1985	27戸	46.7万	3,640万
ルミエール高宮ミレニアム	2001	16戸	55.1万	3,580万
アーバンパレス高宮通り	2001	48戸	69.0万	5,180万
高宮トーカンマンション7	1979	50戸	35.4万	980万
ロイヤルアーク高宮	2000	18戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1R	70.8万	71.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	68.23万/㎡
2025年11月	中層	1R	20㎡〜	1,633万	71.88万/㎡
2023年11月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	70.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額58,500円。1LDKなら月額77,200円が相場です。

ワンルーム

58,500円

53,000〜67,000円

1K

59,455円

52,000〜72,000円

1DK

72,800円

61,000〜89,000円

1LDK

77,200円

70,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

33件

8〜10万

2件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,484円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,774円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,322円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,593円/㎡
2025年7月	高層	1LDK	30㎡〜	92,000円	2,879円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,333円/㎡
2025年7月	低層	1DK	25㎡〜	61,000円	2,325円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,360円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,443円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,375円/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,351円/㎡
2025年11月	高層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,347円/㎡
2025年11月	高層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,785円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	54,000円	2,377円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,402円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,322円/㎡
2024年6月	中層	1K	30㎡〜	59,000円	1,846円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,443円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,361円/㎡
2024年4月	高層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,347円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,333円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,289円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,399円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,443円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,322円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,333円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,347円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,322円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,597円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,283円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。