ピュアドームスタジオーネ平尾

福岡県福岡市南区大楠2丁目13-10 | 築23年 | 41戸

推定相場

ピュアドームスタジオーネ平尾

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.7万/㎡から2024年は38.2万/㎡へ、9年間で5.9%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均982万円です。1Rが最も高く平均1,217万円、1Kは平均982万円です。

3件

1,217万

9件

982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,217万	1,000万	1,450万
1K	9件	982万	670万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（33.3万円）と比べて1.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.3万/㎡

5件

4-7階

34.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区大楠2丁目13-10
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	22.30m² ～ 45.77m²
分譲会社	シックス
施工会社	オークス建設
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩5分

学区情報

小学校

大楠小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームスタジオーネ平尾	2003	41戸	38.2万	1,750万
ライオンズガーデン高宮通り	1997	16戸	22.4万	1,580万
LANDIC O2239	2021	61戸	71.9万	1,633万
クラウンマンション高宮	1981	37戸	32.8万	2,500万
高宮トーカンマンション7	1979	50戸	35.4万	980万
ルミエール高宮ミレニアム	2001	16戸	55.1万	3,580万
エクレール高宮	1985	27戸	46.7万	3,640万
サンパークマンション高宮	1984	31戸	18.3万	330万
デュ・レジア高宮並木通り	2017	28戸	77.6万	5,590万
エンゼルハイム平尾第３	1997	17戸	44.1万	3,300万
スカイマンション高宮	1982	21戸	30.4万	2,280万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024
1K	-	29.7万	33.1万	40.4万	27.2万	34.3万	38.2万
1R	40.6万	-	-	-	29.0万	35.0万	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	1K	45㎡〜	1,750万	38.24万/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	850万	34.28万/㎡
2021年11月	高層	1R	40㎡〜	1,450万	35.03万/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	670万	27.24万/㎡
2019年9月	高層	1R	40㎡〜	1,200万	28.99万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	900万	40.36万/㎡
2017年9月	中層	1K	20㎡〜	785万	31.92万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	840万	34.15万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	850万	34.56万/㎡
2017年12月	高層	1K	45㎡〜	1,460万	31.9万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	730万	29.68万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	1,000万	40.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額52,083円。1Kなら月額52,083円が相場です。

ワンルーム

65,429円

45,000〜76,000円

52,083円

44,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

32件

8〜10万

3件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,236円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	48,000円	1,951円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,032円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	49,000円	1,960円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	48,000円	1,920円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	1,951円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	54,000円	2,195円/㎡
2024年12月	高層	1K	45㎡〜	75,000円	1,639円/㎡
2024年11月	高層	1K	40㎡〜	85,000円	2,053円/㎡
2024年11月	高層	1K	45㎡〜	85,000円	1,856円/㎡
2024年11月	高層	1K	45㎡〜	85,000円	1,857円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,236円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,276円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,829円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	52,000円	2,114円/㎡
2023年2月	高層	1SK	45㎡〜	73,000円	1,606円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	1,992円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	44,000円	1,760円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	52,000円	2,114円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	1,992円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	49,000円	1,992円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	50,000円	2,000円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	1,829円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,032円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	45,000円	1,800円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	50,000円	2,016円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,032円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,032円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。