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ファミール平尾

福岡県福岡市中央区那の川2丁目6-40 | 築30年 | 104戸

推定相場
ファミール平尾
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（64.6万円）を5.6%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を28.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の39.5万/㎡から2026年は68.3万/㎡へ、10年間で72.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,200〜118,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・28件）で、平均3,365万円です。4LDKが最も高く平均3,466万円、2LDKは平均2,340万円です。
1LDK
3件
2,643万
2LDK
2件
2,340万
3LDK
28件
3,365万
4LDK
8件
3,466万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,643万 2,580万 2,700万
2LDK 2件 2,340万 2,300万 2,380万
3LDK 28件 3,365万 2,400万 4,580万
4LDK 8件 3,466万 3,180万 3,700万

階数別の㎡単価

1-3階
46.4万/㎡
5件
4-7階
46.6万/㎡
11件
8階以上
45.9万/㎡
25件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区那の川2丁目6-40
築年月1996年1月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数104戸
専有面積57.95m² ～ 82.50m²
分譲会社丸紅
施工会社丸紅建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール平尾 1996 104戸 68.3万 4,580万
平尾アイリス 1982 14戸 22.3万 1,410万
サニーハイム平尾 1980 81戸 46.3万 3,180万
エンゼルハイム平尾第1 1996 19戸 40.9万 2,250万
アーサー平尾ステーションリバティ 2006 55戸 71.4万 5,280万
ピュアドームリベルテ平尾 2004 60戸 44.8万 1,100万
デュオヴェール平尾駅前 2019 38戸 96.5万 3,190万
ダイナコートエスタディオ平尾駅前 1999 25戸 42.5万 850万
アクセス平尾ステーション 2006 41戸 77.5万 6,280万
チュリス平尾駅前 1999 29戸 67.8万 5,780万
MJR平尾駅前 2021 46戸 92.5万 6,780万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 44.8万 44.6万 45.5万 53.5万 41.3万 44.8万 54.9万 68.3万
4LDK 44.4万 42.4万 42.2万 40.8万 - - - -
1LDK - 46.6万 44.2万 - - - - -
2LDK - - 38.1万 - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,580万 68.26万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.54万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.66万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.2万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,950万 55.61万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.4万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.99万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,170万 58.71万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.77万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,930万 41.25万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.84万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,798万 53.47万/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.18万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.95万/㎡
2020年3月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,580万 42.72万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,300万 38.08万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.81万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.95万/㎡
2020年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.19万/㎡
2020年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,650万 45.73万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,970万 42.19万/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.55万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.44万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.95万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.09万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,970万 42.19万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.99万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,450万 49.01万/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,500万 42.43万/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,700万 46.6万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,850万 42.48万/㎡
2018年4月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,490万 43.46万/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,700万 44.85万/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.09万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,350万 49.93万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,700万 44.85万/㎡
2017年4月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,400万 42.34万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.79万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,800万 39.78万/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,180万 39.6万/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額125,143円。4LDKなら月額136,000円が相場です。
2LDK
103,000円
100,000〜110,000円
3LDK
125,143円
118,000〜148,000円
4LDK
136,000円
130,000〜142,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,676円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,900円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,656円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,656円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,676円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,738円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,863円/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,758円/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 142,000円 1,721円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,863円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2017年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,758円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,908円/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,656円/㎡
2017年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,618円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,908円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,830円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,802円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,908円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,083円/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,821円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2015年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,788円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,760円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,653円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,676円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。