那の川のマンション相場
福岡県福岡市中央区那の川 | 65件の成約データ
推定相場
那の川の中古マンション
65件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,191万円
㎡単価
57.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.0万円に対し、築40年は39.7万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は5,724円。
平均㎡単価
42.9
前年比 ▲12.6%
平均価格
2,466
取引実績
65件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2025年は㎡58.6万円へ、17年間で+116.2%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
51
築11-15年
40
築16-20年
51
築21-25年
43
築26-30年
49
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,860
35件
１Ｋ
1,128
11件
２ＬＤＫ
1,917
6件
４ＬＤＫ
3,067
6件
１ＬＤＫ
2,980
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,300円
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2024年第3四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2024年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第2四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第1四半期
3,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
那の川のマンション一覧（5棟）
ファミール平尾
築30年
| 14階建
| 104戸
4,580万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買41件
サニーハイム平尾
築46年
| 10階建
| 81戸
3,180万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ピュアドームリベルテ平尾
築22年
| 11階建
| 60戸
1,100万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買22件
アーサー平尾ステーションリバティ
築20年
| 15階建
| 55戸
5,280万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買10件
MJR平尾駅前
築5年
| 13階建
| 46戸
6,780万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
那の川は福岡市中央区内44地区中17位（上位61%）。
単価42.9。
1つ上の桜坂とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）