那の川のマンション相場
福岡県福岡市中央区那の川 | 67件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.4万円に対し、築40年は36.8万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
60.4万/㎡
築5年
11件
74.5万/㎡
築10年
11件
69.7万/㎡
築15年
6件
64.2万/㎡
築20年
14件
53.2万/㎡
築25年
11件
48.5万/㎡
築35年
2件
34.0万/㎡
築40年
7件
36.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は5,315円。
３ＬＤＫ
37件
3,853円
１Ｋ
11件
1,372円
１ＬＤＫ
5件
2,995円
２ＬＤＫ
6件
3,201円
４ＬＤＫ
6件
5,315円
平均㎡単価
43.4
前年比 ▲6.3%
平均価格
2,524
取引実績
67件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2025年は㎡59.2万円へ、17年間で+118.4%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
51
築11-15年
40
築16-20年
54
築21-25年
43
築26-30年
49
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,943
37件
１Ｋ
1,128
11件
２ＬＤＫ
1,917
6件
４ＬＤＫ
3,067
6件
１ＬＤＫ
2,980
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第2四半期
2,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
1,300円
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2024年第3四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2024年第3四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2024年第2四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
那の川のマンション一覧（7棟）
ファミール平尾
築30年
| 14階建
| 104戸
4,580万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買41件
サニーハイム平尾
築46年
| 10階建
| 81戸
3,180万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ピュアドームリベルテ平尾
築22年
| 11階建
| 60戸
1,100万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買22件
アーサー平尾ステーションリバティ
築20年
| 15階建
| 55戸
5,280万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買10件
MJR平尾駅前
築5年
| 13階建
| 46戸
6,780万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和シティコープ平尾駅前
築30年
売買0件
藤和シティコープ平尾駅前
築30年
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
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那の川は福岡市中央区内44地区中17位（上位61%）。
単価43.4。
1つ上の那の津とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）