舞鶴のマンション相場
福岡県福岡市中央区舞鶴 | 372件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価105.7万円に対し、築50年は24.7万円。築年による価格差は最大328%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
105.7万/㎡
築5年
41件
78.5万/㎡
築10年
48件
63.7万/㎡
築15年
52件
62.4万/㎡
築20年
26件
55.7万/㎡
築25年
30件
45.7万/㎡
築30年
23件
43.2万/㎡
築35年
47件
33.5万/㎡
築40年
58件
34.5万/㎡
築45年
14件
32.2万/㎡
築50年
2件
24.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（81件）。オープンフロアの平均価格は2,505円。
２ＬＤＫ
79件
3,375円
１Ｋ
81件
1,352円
３ＬＤＫ
72件
4,471円
１ＤＫ
27件
1,293円
１Ｒ
17件
1,282円
３ＤＫ
7件
1,657円
４ＬＤＫ
16件
4,811円
オープンフロア
14件
2,505円
平均㎡単価
39.0
前年比 ▲11.2%
平均価格
1,948
取引実績
372件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.5万円から2025年は㎡53.3万円へ、17年間で+101.0%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
44
築11-15年
44
築16-20年
54
築21-25年
34
築26-30年
25
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,006
81件
２ＬＤＫ
2,590
79件
３ＬＤＫ
2,934
72件
１ＤＫ
918
27件
１ＬＤＫ
1,578
26件
１Ｒ
1,122
17件
４ＬＤＫ
3,344
16件
オープンフロア
1,494
14件
２ＤＫ
1,630
14件
３ＤＫ
1,533
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
2,100円
35㎡〜
・２Ｋ
60.0
2025年第4四半期
6,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
92.3
2025年第3四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＤＫ
30.0
2025年第3四半期
930円
50㎡〜
・３ＤＫ
18.6
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舞鶴のマンション一覧（27棟）
ハイラーク舞鶴
築46年
| 12階建
| 240戸
3,699万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買115件
ライオンズマンション舞鶴第2
築44年
| 地下1階付8階建
| 51戸
4,299万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ライオンズマンション天神
築47年
| 11階建
| 43戸
3,100万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買61件
皐月マンション舞鶴
築48年
| 10階建
| 49戸
1,680万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買45件
秀和舞鶴レ��デンス
築52年
| 9階建
| 44戸
1,870万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズマンション舞鶴第3
築41年
| 11階建
| 96戸
1,580万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション舞鶴
築47年
| 7階建
| 16戸
2,380万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買28件
コンドミニアム舞鶴
築43年
| 9階建
| 35戸
450万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ピュアドーム天神ライブリー
築23年
| 10階建
| 36戸
1,400万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買21件
アクタス天神２
築22年
| 7階建
| 43戸
990万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買14件
エンクレスト舞鶴
築23年
| 11階建
| 50戸
1,770万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレスアーバンシティ天神
築29年
| 14階建
| 36戸
4,390万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレスロイヤルツイン舞鶴
築29年
| 9階建
| 15戸
3,480万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買10件
舞鶴コーポラス
築46年
| 9階建
| 21戸
3,280万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買10件
エンクレスト舞鶴２
築13年
| 14階建
| 91戸
1,700万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買9件
アクタス天神３
築20年
| 10階建
| 63戸
1,450万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買7件
エンクレスト天神WEST
築6年
| 14階建
| 91戸
2,100万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買4件
スコーレ舞鶴
築42年
| 7階建
| 21戸
3,880万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買2件
フリーディア赤坂レジデンス
築9年
| 14階建
| 25戸
8,980万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ローズモント・フレア舞鶴
築19年
| 12階建
| 42戸
1,550万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ライフピア舞鶴
築44年
売買0件
オータムリッチ舞鶴
築21年
| 6階建
| 5戸
売買0件
アンピール舞鶴
築22年
売買0件
朝日プラザ天神
売買0件
アルファシオルシア天神
築8年
売買0件
シャンボール舞鶴
築47年
売買0件
朝日プラザ天神
築40年
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
舞鶴は福岡市中央区内44地区中29位（上位34%）。
単価39.0。
1つ上の今川とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）
最寄り駅の相場
舞鶴周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区舞鶴１丁目１１番外 | 274.0/㎡ | +11.4% | 事務所 | 天神 340m |
| 福岡市中央区舞鶴１丁目１０５番１ | 98.2/㎡ | +14.2% | 事務所 | 天神 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）