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皐月マンション舞鶴

福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-13 | 築48年 | 49戸

推定相場
皐月マンション舞鶴
最新データ
2024年3月
売買45件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（61.9万円）より29.7%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より17.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2024年は43.5万/㎡へ、10年間で56.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320162018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2018年には130,000円へ、124.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均2,007万円です。4LDKが最も高く平均3,283万円、1LDKは平均1,180万円です。
1LDK
6件
1,180万
3LDK
25件
2,007万
4LDK
12件
3,283万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 1,180万 700万 1,680万
3LDK 25件 2,007万 1,280万 2,430万
4LDK 12件 3,283万 3,180万 3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（29.2万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
29.2万/㎡
18件
4-7階
26.7万/㎡
6件
8階以上
30.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目3-13
築年月1978年3月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数49戸
専有面積35.48m² ～ 111.23m²
分譲会社大洋
施工会社東急建設
管理会社東福互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分

学区情報

小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
皐月マンション舞鶴 1978 49戸 43.5万 1,680万
ラファセエスティエラ赤坂 2015 47戸 - -
ル・サンク大手門パークサイド 2004 69戸 86.0万 7,800万
コアマンション大手門タワー 2003 181戸 104.5万 9,498万
アメックス大手門ツインビュー 2005 50戸 69.5万 7,480万
赤坂ランドマークタワー 2004 77戸 76.1万 1,840万
フリーディア赤坂レジデンス 2017 25戸 87.6万 8,980万
大手門コーポ 1976 78戸 32.1万 4,490万
大手門ハウス 1983 21戸 28.2万 1,790万
グランフォーレプライム大手門 2015 74戸 62.3万 1,840万
ラフィネス大濠パークサイド 1997 37戸 41.0万 890万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1LDK - 18.1万 - 30.6万 - - - 43.5万
3LDK 31.2万 - 31.8万 27.7万 - 31.2万 30.7万 -
4LDK - - 31.4万 31.4万 29.7万 28.8万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,680万 43.53万/㎡
2022年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.89万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.53万/㎡
2022年1月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,199万 32.83万/㎡
2021年9月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.59万/㎡
2021年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.27万/㎡
2021年7月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,180万 29.32万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.02万/㎡
2021年3月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.59万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,430万 36.28万/㎡
2020年9月 7〜8階 2K 65㎡〜 1,350万 20.16万/㎡
2020年9月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.59万/㎡
2020年8月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,180万 29.32万/㎡
2020年5月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,280万 29.49万/㎡
2020年3月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,280万 30.24万/㎡
2020年3月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,490万 31.38万/㎡
2020年1月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,280万 29.49万/㎡
2020年12月 9〜10階 4LDK 105㎡〜 3,180万 29.32万/㎡
2019年9月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,180万 30.58万/㎡
2019年8月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,280万 33.64万/㎡
2019年7月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 1,350万 34.98万/㎡
2019年7月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,490万 31.38万/㎡
2019年3月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 890万 23.06万/㎡
2019年1月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.67万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.67万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.82万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,240万 33.44万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,240万 33.44万/㎡
2018年5月 9〜10階 4LDK 110㎡〜 3,490万 31.38万/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,430万 36.28万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,240万 33.44万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.67万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,960万 28.69万/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,960万 28.69万/㎡
2017年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 700万 18.14万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.2万/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,895万 27.74万/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.74万/㎡
2015年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.11万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.13万/㎡
2014年7月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.45万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.74万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,845万 27.01万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,895万 27.74万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,940万 28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額57,750円。
1LDK
57,750円
55,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年2月 9〜10階 3LDK 110㎡〜 130,000円 1,169円/㎡
2016年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,304円/㎡
2016年6月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,503円/㎡
2016年5月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,555円/㎡
2016年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 55,000円 1,425円/㎡
2013年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 58,000円 1,503円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。