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グランフォーレプライム大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-17 | 築11年 | 74戸

推定相場
グランフォーレプライム大手門
最新データ
2019年2月
売買7件 / 賃貸250件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（53.8万円）を15.6%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を17.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万
2015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.6万/㎡から2019年は59.5万/㎡へ、4年間で8.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の70,069円から2025年には75,688円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK
7件
1,841万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 1,841万 1,795万 1,910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.7万円で、4-7階（57.1万円）と比べて5.6万円（+9.8%）高くなっています。
4-7階
57.1万/㎡
2件
8階以上
62.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大手門2丁目8-17
築年月2015年8月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数74戸
専有面積29.56m² ～ 31.68m²
分譲会社コーセーアールイー・コーセーアセットプラン
施工会社上村建設
管理会社アールメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩11分
🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩13分
🚉
天神駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩20分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォーレプライム大手門 2015 74戸 62.3万 1,840万
大手門ハウス 1983 21戸 28.2万 1,790万
ラフィネス大濠パークサイド 1997 37戸 41.0万 890万
アメックス大手門ツインビュー 2005 50戸 69.5万 7,480万
ル・サンク大手門パークサイド 2004 69戸 86.0万 7,800万
エンクレスト大手門GLOW 2021 104戸 93.5万 2,580万
MJR大手門タワーレジデンス 2010 66戸 81.5万 7,480万
ダイアパレス大手門第２ 1985 37戸 26.3万 780万
ザ・パークハウス 大手門 2026 66戸 - -
エンクレスト大手門３ 2011 90戸 53.8万 1,390万
パリス大濠ベイタウン 2006 60戸 55.5万 1,380万

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182019
1LDK 64.6万 62.3万 60.7万 59.5万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年2月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 1,840万 62.25万/㎡
2019年2月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,795万 56.67万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 1,840万 62.25万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 1,840万 62.25万/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,820万 57.46万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 1,840万 62.25万/㎡
2015年11月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 1,910万 64.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（250件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額71,388円。
1LDK
71,388円
66,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
249件
8〜10万
1件
全 250 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 78,000円 2,688円/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 78,000円 2,688円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 73,000円 2,516円/㎡
2025年6月 13〜14階 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,585円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 73,000円 2,516円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,585円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,481円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 73,000円 2,304円/㎡
2025年4月 13〜14階 1LDK 25㎡〜 85,000円 2,929円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,481円/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 77,000円 2,605円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 76,000円 2,619円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 79,000円 2,722円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 77,000円 2,653円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,431円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 71,000円 2,447円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 67,000円 2,309円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,481円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 69,000円 2,378円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 69,000円 2,334円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 76,000円 2,571円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 71,000円 2,447円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,479円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 25㎡〜 69,000円 2,334円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,481円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 74,000円 2,550円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 72,000円 2,481円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,336円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 73,000円 2,516円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,537円/㎡

他 220 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。