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大手門コーポ

福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-10 | 築50年 | 78戸

推定相場
大手門コーポ
最新データ
2025年6月
売買58件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.1万円。周辺エリア平均（53.8万円）より40.4%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より39.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、11年間で59.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

40万30万20万10万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の113,750円から2024年には267,000円へ、134.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の28%・16件）で、平均3,495万円です。4LDKが最も高く平均3,946万円、1LDKは平均1,343万円です。
1R
9件
1,382万
1SLDK
16件
3,495万
1LDK
3件
1,343万
2LDK
7件
2,823万
3LDK
8件
3,078万
3SLDK
2件
3,350万
4LDK
12件
3,946万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,382万 700万 1,780万
1SLDK 16件 3,495万 1,880万 3,980万
1LDK 3件 1,343万 1,050万 1,490万
2LDK 7件 2,823万 1,080万 3,480万
3LDK 8件 3,078万 1,350万 3,880万
3SLDK 2件 3,350万 3,200万 3,500万
4LDK 12件 3,946万 2,800万 4,980万

階数別の㎡単価

1-5階
36.4万/㎡
28件
6-10階
32.6万/㎡
30件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大手門2丁目1-10
築年月1976年1月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数78戸
専有面積42.11m² ～ 139.84m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社大成建設
管理会社西鉄ビルマネージメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立舞鶴小学校
中学校
福岡市立舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大手門コーポ 1976 78戸 32.1万 4,490万
パークリュクス大手門ｍｏｎｏ 2017 78戸 78.3万 1,920万
ラフィネスシャトードゥ赤坂 2002 33戸 112.7万 3,699万
コアマンション大手門タワー 2003 181戸 104.5万 9,498万
ピュアドームパラッシオ大手門 1997 38戸 55.4万 980万
ラファセエスティエラ赤坂 2015 47戸 - -
ラフィネス大濠パークアベニュー 2000 30戸 36.2万 890万
アメックス大手門ツインビュー 2005 50戸 69.5万 7,480万
藤和大濠公園ホームズ 1996 26戸 62.7万 5,599万
ザ・パークハウス 大手門 2026 66戸 - -
皐月マンション舞鶴 1978 49戸 43.5万 1,680万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - - 31.3万 31.4万 30.2万 - 32.1万
3LDK - - - 40.3万 27.8万 - 41.1万 32.0万
1SLDK 45.0万 41.5万 - 46.1万 46.1万 46.1万 - -
3SLDK - - - 37.5万 34.3万 - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 4LDK 135㎡〜 4,490万 32.11万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.46万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 90㎡〜 3,680万 39.48万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.55万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 90㎡〜 3,880万 41.62万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 135㎡〜 3,980万 28.47万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 100㎡〜 3,880万 37.63万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 135㎡〜 4,490万 32.11万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 135㎡〜 3,150万 22.53万/㎡
2023年3月 中層 1SLDK 85㎡〜 3,980万 46.11万/㎡
2022年9月 中層 1SLDK 85㎡〜 3,980万 46.11万/㎡
2022年1月 中層 1SLDK 85㎡〜 3,980万 46.11万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,590万 27.79万/㎡
2022年1月 高層 3SLDK 90㎡〜 3,200万 34.33万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 135㎡〜 4,490万 32.11万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 135㎡〜 4,300万 30.75万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.46万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 100㎡〜 3,200万 31.21万/㎡
2021年7月 中層 1SLDK 85㎡〜 3,980万 46.11万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 85㎡〜 2,480万 28.83万/㎡
2021年1月 中層 1SLDK 85㎡〜 3,980万 46.11万/㎡
2021年12月 高層 4LDK 100㎡〜 2,800万 27.31万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 135㎡〜 4,490万 32.11万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.22万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 135㎡〜 4,980万 35.62万/㎡
2021年11月 高層 4LDK 100㎡〜 3,100万 30.23万/㎡
2021年10月 高層 3SLDK 90㎡〜 3,500万 37.55万/㎡
2020年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,490万 34.53万/㎡
2020年3月 高層 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.64万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 85㎡〜 3,480万 40.46万/㎡
2019年9月 中層 1SLDK 85㎡〜 3,580万 41.48万/㎡
2019年8月 高層 1R 40㎡〜 700万 16.23万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 85㎡〜 3,280万 38.13万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 85㎡〜 3,480万 40.46万/㎡
2019年3月 中層 1SLDK 85㎡〜 3,580万 41.48万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 40㎡〜 1,490万 34.53万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.64万/㎡
2018年4月 中層 1R 40㎡〜 1,380万 30.81万/㎡
2018年4月 中層 1SLDK 85㎡〜 3,880万 44.95万/㎡
2018年3月 中層 1R 40㎡〜 1,580万 35.28万/㎡
2018年10月 中層 1SLDK 85㎡〜 3,880万 44.95万/㎡
2017年9月 中層 1R 40㎡〜 1,580万 35.28万/㎡
2017年9月 中層 1R 40㎡〜 1,780万 39.75万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,050万 24.33万/㎡
2017年12月 中層 1R 40㎡〜 1,780万 39.75万/㎡
2017年10月 中層 1R 40㎡〜 1,780万 39.75万/㎡
2017年10月 中層 1SLDK 85㎡〜 3,880万 44.95万/㎡
2016年9月 中層 1SLDK 85㎡〜 3,880万 44.95万/㎡
2016年4月 中層 1SLDK 85㎡〜 3,880万 44.95万/㎡
2015年6月 中層 1SLDK 85㎡〜 2,800万 32.44万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額119,375円。3LDKなら月額200,500円が相場です。
ワンルーム
71,267円
57,000〜85,000円
1R
63,667円
63,000〜65,000円
1K
73,667円
68,000〜78,000円
1SLDK
194,143円
180,000〜199,800円
2LDK
119,375円
105,000〜130,000円
3LDK
200,500円
114,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
3件
10〜15万
22件
15〜20万
7件
20〜30万
2件
30万以上
2件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 高層 3LDK 135㎡〜 297,000円 2,124円/㎡
2024年3月 高層 3LDK 135㎡〜 270,000円 1,931円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 40㎡〜 68,000円 1,575円/㎡
2024年1月 高層 3LDK 135㎡〜 350,000円 2,503円/㎡
2024年1月 低層 3LDK 135㎡〜 350,000円 2,503円/㎡
2023年9月 高層 2LDK 80㎡〜 125,000円 1,510円/㎡
2023年7月 高層 ワンルーム 40㎡〜 68,000円 1,575円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 40㎡〜 65,000円 1,506円/㎡
2021年9月 高層 2LDK 80㎡〜 125,000円 1,510円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,450円/㎡
2021年6月 中層 2LDK 80㎡〜 122,000円 1,474円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 80㎡〜 122,000円 1,474円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 80㎡〜 115,000円 1,389円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,511円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 80㎡〜 130,000円 1,571円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 40㎡〜 65,000円 1,506円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 40㎡〜 62,000円 1,384円/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 85㎡〜 180,000円 2,085円/㎡
2018年8月 中層 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,450円/㎡
2018年6月 中層 ワンルーム 40㎡〜 65,000円 1,451円/㎡
2018年5月 中層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,395円/㎡
2018年5月 中層 1SLDK 85㎡〜 199,800円 2,315円/㎡
2018年4月 中層 1K 40㎡〜 68,000円 1,518円/㎡
2018年4月 高層 ワンルーム 40㎡〜 68,000円 1,518円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 40㎡〜 85,000円 1,898円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 114,000円 1,325円/㎡
2018年3月 高層 ワンルーム 40㎡〜 78,000円 1,741円/㎡
2018年3月 中層 1K 40㎡〜 78,000円 1,741円/㎡
2018年2月 中層 2LDK 80㎡〜 120,000円 1,450円/㎡
2018年11月 中層 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,395円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。