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パークリュクス大手門ｍｏｎｏ

福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-28 | 築9年 | 78戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20172018202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.9万/㎡から2025年は78.3万/㎡へ、8年間で15.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の62,382円から2025年には75,500円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・5件）で、平均1,732万円です。1Rが最も高く平均1,812万円、1Kは平均1,732万円です。
1R
5件
1,812万
1K
5件
1,732万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,812万 1,590万 1,920万
1K 5件 1,732万 1,550万 1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（68.1万円）と比べて4.0万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
68.1万/㎡
2件
4-7階
75.3万/㎡
3件
8階以上
72.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大手門1丁目3-28
築年月2017年10月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積24.51m² ～ 24.51m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社へいせい・共栄建設工事共同企業体
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス九州
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークリュクス大手門ｍｏｎｏ 2017 78戸 78.3万 1,920万
ラフィネスシャトードゥ赤坂 2002 33戸 112.7万 3,699万
大手門コーポ 1976 78戸 32.1万 4,490万
ピュアドームパラッシオ大手門 1997 38戸 55.4万 980万
コアマンション大手門タワー 2003 181戸 104.5万 9,498万
ラフィネス大濠パークアベニュー 2000 30戸 36.2万 890万
ラファセエスティエラ赤坂 2015 47戸 - -
藤和大濠公園ホームズ 1996 26戸 62.7万 5,599万
アトリエ平和台 1999 59戸 126.4万 10,900万
ファーネストアヴァンティ大濠 1999 48戸 38.1万 800万
ポルグラシア大手門 1996 60戸 56.8万 1,090万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202320242025
1R 64.9万 - 75.9万 74.7万 78.3万
1K 71.0万 71.4万 67.7万 75.5万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,920万 78.34万/㎡
2024年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,830万 74.67万/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 75.48万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,550万 63.25万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,770万 72.22万/㎡
2023年12月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,830万 74.67万/㎡
2023年10月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,890万 77.12万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,750万 71.4万/㎡
2017年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,740万 71万/㎡
2017年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,590万 64.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額65,375円。1Kなら月額65,375円が相場です。
ワンルーム
65,545円
57,000〜85,000円
1K
65,375円
59,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
141件
8〜10万
2件
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 84,000円 3,427円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,060円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 2,978円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 75,000円 3,060円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,060円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,182円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,182円/㎡
2025年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,468円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 2,774円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 2,856円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 2,978円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,060円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,060円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 73,000円 2,978円/㎡
2024年9月 13〜14階 1K 20㎡〜 70,000円 2,856円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 2,897円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,734円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,530円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,652円/㎡
2024年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,652円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 2,897円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,856円/㎡
2024年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,611円/㎡
2024年1月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,693円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 2,652円/㎡
2024年11月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 2,978円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,774円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 2,815円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 2,815円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 2,734円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。