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ファーネストアヴァンティ大濠

福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-37 | 築27年 | 48戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2024年は40.2万/㎡へ、11年間で100.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,667円から2025年には47,250円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

1K
41件
709万
間取り件数平均価格最低最高
1K 41件 709万 400万 880万

階数別の㎡単価

1-3階
33.6万/㎡
14件
4-7階
37.3万/㎡
16件
8階以上
30.5万/㎡
12件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-37
築年月1999年1月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数48戸
専有面積20.52m² ～ 21.00m²
分譲会社ファミリー
施工会社旭工務店
管理会社ファミリー・クリエイト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大手門三丁目バス停駅
徒歩2分
🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
舞鶴小学校
中学校
舞鶴中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーネストアヴァンティ大濠 1999 48戸 38.1万 800万
藤和大濠公園ホームズ 1996 26戸 62.7万 5,599万
ラフィネス大濠パークアベニュー 2000 30戸 36.2万 890万
ハイツ大手門 1982 29戸 48.0万 3,350万
オープンレジデンシア大濠公園 2023 44戸 110.7万 3,850万
ザ・パークハウス 大手門 2026 66戸 - -
ダイアパレス大手門第２ 1985 37戸 26.3万 780万
アクアシティ大手門 2005 50戸 56.2万 1,390万
ロマネスクルアージュ大手門 1996 19戸 60.9万 3,999万
プレスタイル大濠公園 2014 38戸 75.3万 3,020万
アトリエ平和台 1999 59戸 126.4万 10,900万

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 40.5万 35.4万 34.2万 36.3万 33.5万 31.2万 38.0万 40.2万
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 800万 38.1万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 799万 38.94万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 840万 40.94万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 880万 42.89万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 780万 38.02万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 640万 31.19万/㎡
2021年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 700万 33.46万/㎡
2021年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 700万 34.12万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 760万 36.34万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 760万 36.34万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 760万 36.34万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 650万 31.07万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 760万 36.34万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 620万 29.64万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 730万 35.58万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 760万 36.34万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 760万 36.34万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 650万 31.68万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 780万 38.02万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 700万 33.46万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 700万 34.12万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 760万 36.34万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 650万 31.68万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 700万 33.46万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 700万 34.12万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 760万 36.34万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 690万 32.99万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 730万 34.9万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 830万 39.53万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 850万 40.64万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 760万 36.34万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 720万 34.42万/㎡
2018年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 650万 31.68万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 850万 40.48万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 540万 26.32万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 800万 38.25万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 800万 38.25万/㎡
2014年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 800万 38.25万/㎡
2013年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 400万 19.5万/㎡
2013年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 400万 19.13万/㎡
2013年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 420万 20.08万/㎡
2013年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 450万 21.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額45,267円。
1K
45,267円
30,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
141件
5〜8万
9件
全 150 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 2,048円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 43,000円 2,095円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,339円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,294円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,342円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,388円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,151円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 53,000円 2,583円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 47,000円 2,461円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 47,000円 2,464円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,486円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 43,000円 2,095円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 48,000円 2,339円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,193円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 2,103円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,360円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,151円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 47,000円 2,291円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 47,000円 2,247円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,000円 2,342円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 44,000円 2,144円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 2,103円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,247円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,291円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 44,000円 2,144円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 46,000円 2,242円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 46,000円 2,242円/㎡
2023年2月 10〜11階 1K 15㎡〜 47,000円 2,461円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2023年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,000円 2,199円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。