ハイツ大手門
福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-5 | 築44年 | 29戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2023年には112,000円へ、40.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,380万 |
2,280万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.70m² ～ 69.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | ジェント |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
32.6万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
47.95万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,250円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,574円/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,627円/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,503円/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,574円/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
112,000円 |
1,656円/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,574円/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,718円/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。