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アクアシティ大手門

福岡県福岡市中央区大手門1丁目6-4 | 築21年 | 50戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
2018201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.5万/㎡から2024年は56.2万/㎡へ、6年間で20.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の54,667円から2025年には58,950円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・5件）で、平均1,198万円です。1Rが最も高く平均1,283万円、1Kは平均1,198万円です。
1R
3件
1,283万
1K
5件
1,198万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,283万 1,190万 1,380万
1K 5件 1,198万 1,150万 1,390万

階数別の㎡単価

4-7階
51.9万/㎡
3件
8階以上
48.9万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区大手門1丁目6-4
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積24.75m² ～ 24.99m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクアシティ大手門 2005 50戸 56.2万 1,390万
プレスタイル大濠公園 2014 38戸 75.3万 3,020万
アトリエ平和台 1999 59戸 126.4万 10,900万
ハイツ大手門 1982 29戸 48.0万 3,350万
オープンレジデンシア大濠公園 2023 44戸 110.7万 3,850万
ラフィネス大濠パークアベニュー 2000 30戸 36.2万 890万
ファーネストアヴァンティ大濠 1999 48戸 38.1万 800万
藤和大濠公園ホームズ 1996 26戸 62.7万 5,599万
ニューライフ大濠 1985 70戸 28.8万 800万
ピュアドームパラッシオ大手門 1997 38戸 55.4万 980万
ラフィネスシャトードゥ赤坂 2002 33戸 112.7万 3,699万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212024
1K 46.5万 46.5万 - 56.2万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,390万 56.17万/㎡
2021年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,190万 48.08万/㎡
2021年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,280万 51.72万/㎡
2021年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,380万 55.76万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 46.45万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 46.45万/㎡
2018年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,150万 46.47万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,150万 46.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,279円。
1K
56,279円
46,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
177件
全 179 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,504円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,505円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,546円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,537円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,465円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,668円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 61,000円 2,457円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 61,000円 2,464円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 61,000円 2,465円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2025年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 60,000円 2,415円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,383円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,302円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,384円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,315円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,222円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,221円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,505円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,504円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,262円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,260円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,262円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2023年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 55,000円 2,392円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,343円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。