ピュアドームパラッシオ大手門
福岡県福岡市中央区大手門1丁目4-27 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、11年間で62.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2025年には49,000円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.6〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 66.1万円/㎡
補正係数 ×0.637
補正係数 ×0.637
代表面積 20.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 738件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
890万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 890万 | 768万 | 1,118万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
39.3万/㎡
4-7階
4件
39.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区大手門1丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 17.69m² ～ 22.66m² |
| 分譲会社 | シックス |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立赤坂小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアドームパラッシオ大手門 | 1997 | 38戸 | 55.4万 | 980万 |
| ラフィネスシャトードゥ赤坂 | 2002 | 33戸 | 112.7万 | 3,699万 |
| パークリュクス大手門ｍｏｎｏ | 2017 | 78戸 | 78.3万 | 1,920万 |
| 大手門コーポ | 1976 | 78戸 | 32.1万 | 4,490万 |
| コアマンション大手門タワー | 2003 | 181戸 | 104.5万 | 9,498万 |
| ラフィネス大濠パークアベニュー | 2000 | 30戸 | 36.2万 | 890万 |
| アトリエ平和台 | 1999 | 59戸 | 126.4万 | 10,900万 |
| ポルグラシア大手門 | 1996 | 60戸 | 56.8万 | 1,090万 |
| アクアシティ大手門 | 2005 | 50戸 | 56.2万 | 1,390万 |
| 藤和大濠公園ホームズ | 1996 | 26戸 | 62.7万 | 5,599万 |
| プレスタイル大濠公園 | 2014 | 38戸 | 75.3万 | 3,020万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 30.5万 | 31.7万 | 35.8万 | 38.5万 | 44.6万 | 49.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 55.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 43.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 43.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 920万 | 45.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 38.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 670万 | 33.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 770万 | 38.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 30.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 650万 | 32.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 610万 | 30.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（139件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額44,884円。1Kなら月額44,884円が相場です。
ワンルーム
45,000〜50,000円
47,250円
1K
35,000〜63,000円
44,884円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
126件
5〜8万
13件
全 139 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,121円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,232円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,277円/㎡ |
他 109 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。